包租

486團購網創辦人陳延昶，創業10多年來荷包賺飽飽，手上10億現金進軍投資市場，分布在台股、美債以及日本不動產，「錢不能放在同一個籃子裡，我的10億現金遍佈台、美、日，在東京買下整棟房屋收租，有土地最安心！」2年前正逢疫情期間，陳延昶隻身赴日，走在空無一人的東京街道，大膽砸下3.67億日圓，買進2棟＋1戶房地產，租金投報率5％，開心躋身包租公行列。

一名45歲家庭主夫抱怨，自己每個月光靠租金和投資進帳7萬，還包辦家務，已經家庭各項開支，自己擁有2間房產，還幫老婆付另間房子頭期款，沒想到老婆竟還不滿足，抱怨他都不出門工作，讓他萬分無奈。

「房子比股票穩定，買進不動，心裡很有踏實感。」藝人李懿超愛看房，曾經年看50間，且早就是朋友間的看房顧問。「我最喜歡研究同個地段，機能、格局都差不多，為什麼房價會有落差？裡面學問很多耶！」李懿把這些當作樂趣，而她現在擁兩房，都在內壢火車站附近，是當地的蛋黃區，現價超過2千萬，年租金報酬率2.8%，多了份穩定收入。

喜歡看房的藝人李懿分享，買房重地段跟機能，建商品牌也是重要考量。「腳勤」的她將目光往南看，「現在看房會以半投資為主，而且南台灣的風景也很適合我，重點是相比之下房價沒有雙北高。」她不追求雙北燙金門牌，認為就算往南走，只要在都會區捷運、火車站沿線，或是重大建設附近都可以找到好標的，「那邊的房子好養，投報率相對高」。

藝人李懿遛狗時訂下人生第一間房，看似衝動行為，但從買房的取捨，可以看出她的務實個性；除了以總價為取向，先摸口袋再抓預算，而且不搶雙北燙金區，往南找機會，她說，那邊的房子好養，年租金報酬率可拉高到約2.8%，比雙北漂亮。

地緣政治風險及匯率優勢所帶動的推力，掀起一波海外置產熱潮。文壇天后小彤在疫情期間視訊看屋，一口氣花新台幣700萬元買下日本東京2屋，過年遊日回來後，打算再下手1間東京摩天高級住宅；32歲的小資族權芳，看準泰國解封的復甦力道，去年4月進場卡位，以新台幣約350萬元買下曼谷10坪套房收租，投報率4.5％。海外置產看似一盤好投資，不過眉角多，買家一定要做足功課。

生活單純的包租婆馮女，被發現陳屍在新北市新莊家中，一度被誤認為是打疫苗猝死，幸好承辦警方仔細相驗，在她頸部發現不明瘀血，讓案情大轉彎，抽絲剝繭後，終於追出是才租屋2天的新房客劉殷瑋下的毒手。

單純的包租婆遭冷血殺害，警方查出兇手就是到死者住家施工的水電工黃元鴻，在釐清犯案動機時，發現黃工作表現良好、個性古意，卻因在酒店「暈船」，欠下債務，因此搞得婚姻破碎，最後為了錢，殺害平時對他很友善的客戶，還害得雇主需連帶賠償鉅款給死者家屬，實在不值。

10年前，台北一名包租婆遭利刃割喉，慘死家中，抱枕上留有用血寫的前男友姓名，警方循線找到此人，對方矢口否認，後來雖坦承行凶，卻交代不清犯案細節。警方進一步調閱監視器發現，案發當天是大晴天，卻有一名雨衣男進入死者住家，最後查出雨衣男是與包租婆有金錢糾紛的黃姓密醫，因還不出錢痛下殺手，還故布疑陣嫁禍給死者前男友，所幸警方夠謹慎才沒釀成冤案。

韓國女神全智賢8年前嫁給高富帥青梅竹馬崔俊赫，前年誕下2寶後就鮮少公開露面。韓媒爆料，全智賢的富尪崔俊赫，日前獲金融資產管理公司alpha董事會任命為新任CEO，也讓全智賢多了個「總裁夫人」的新頭銜。

會計師Miss Q有感於買股無法年年累積正報酬，尤其遇上金融風暴，理財目標就會完全被打亂，她除了投資房市收租，也把REITs當成類債券商品，用相對少的資金當優質物件的包租公。

政府推動「包租代管」，但「二房東」、房東與房客三方關係卻未明確定義。行政院消保處今（25日）公告「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，明確規定押金、電費與修繕等義務，包租業者如違法，將依《消保法》處以最高罰鍰30萬元。新法將於6月1日上路。