馬婉珍

從小看著父母拿3分之2的薪水扛房貸，34歲全職投資人葉育碩婚後反而不急著買房，他與父母同住，把本金留在股市，養育8個月大的兒子，樂當奶爸。全民瘋AI股，他卻專挑冷門股，瞄準低於淨值、殖利率4％～6％的好股，累積千萬元股票部位，年領約50萬元股息。

2020年疫情股災，多數人恐慌出場，奶爸葉育碩卻在鴻海70元時，大膽重押300萬元，最終實現3倍獲利。他鎖定高殖利率、低本益比的龍頭股，搭配股票質押放大資金效率，借低利、買高息，在市場恐慌時大膽出手。但他也提醒，現在質押利率多超過3％，利差變薄、追繳風險仍在，操作策略要調整。

AI飆股滿天飛，投資人深怕錯過翻倍行情，34歲全職奶爸葉育碩卻堅守「看不懂的股票別碰」，連父親手癢想追熱門AI股，都被他喝止「綁手！」靠著挑殖利率4％～6％、股價低於淨值的冷門好股，如今年年都能安心領到約50萬元股息。

AI伺服器大廠緯穎高額配股，原本是眾人期待的除權大秀，1張股票變成將近3張，沒想到卻掀起小數點大戰。每股配發19.827946元股票股利，導致出現大批不足1股的畸零股，若今（8）日之前沒有找其他股東湊成整股，剩餘部分將按每股面額10元計算，畸零股款用來抵扣相關作業費用。

「買股票不是追流行，而是打折買好貨。」全民瘋狂追逐AI股，34歲的投資達人葉育碩，卻鎖定股價淨值比小於1的好股票，搭配股票質押放大資金效率，穩領50萬元股息，「如果市場轉熊，高估值的熱門股修正最快，我用5％殖利率和實質資產打底，讓現金流源源不絕，才能在波動的股海安心睡覺。」

台股來到高檔區，震盪也跟著加劇，投資人一方面怕錯過AI行情，一方面又擔心追高套牢。此時與其讓整個投資組合跟著大盤上沖下洗，不如先替自己準備一批「保本好股」，就算市場震盪，也能靠穩定股息增加抱股底氣。

台股千點上下已成日常，面對股海波動，不敗教主陳重銘抱緊收益穩健的2檔金融股：彰銀、台企銀，靠穩定獲利、股利現金流替自己加薪，他透露目前持有800張彰銀，獲利超過500萬元，彰銀有轉骨實力、獲利持續走高，行情再震盪也抱得住。

台股多頭持續，投資人關注正2 ETF，面對市場上「正2是否適合長抱」的爭論，不敗教主陳重銘在《錢鏡你家》節目中指出，正2確實能成為放大資產的工具，「但它不是0050直接乘以2，細節藏在『每日重設』及『複利效果』，一路漲當然最吃香，最怕的是上上下下的震盪盤。」因此陳重銘強調，正2的真正價值不在於長期無腦持有，而是懂得在危機時加碼。

手上有100萬元，應該如何投資？不敗教主陳重銘教戰，50萬元買正2、另外50萬元留現金，同樣取得約100萬元市場曝險，卻能保留股災加碼的銀彈。他試算，如果100萬全押原型ETF，大盤先跌30％再漲30％，最後只剩91萬元，而正2搭配現金加碼，有機會反攻至112萬元，關鍵在於市場便宜時，手上有沒有錢。

ABF載板龍頭欣興上週股價風光創下1,230元歷史天價，隨即因檢調搜索「原產地標示」爭議，股價重挫5.93％、收1,110元。突如其來的利空，欣興陷入千元保衛戰，投資達人股市全威陳威良提醒「不要自己嚇自己」，投資人掌握3招奪回主控權。

預售市場吹冷風，陷入盤整黑暗期，但並非所有房子都賣不動，今年北台灣928檔期推案量逆勢年增16.2％，銷售的房型產品不再雨露均霑，高房價區域去化慢、投資型重劃區買氣退潮，反而是有科技產業、就業人口、交通與生活機能的重劃區，價格仍展現韌性。

老舊公寓想都更或危老重建，最怕找不到建商願意蓋、地主意見分歧甚至重建資金斷鏈等窘境，為破解老屋自主更新的陣痛期，台灣金聯今（26）日宣布，推出「自主更新全案管理」服務，提供前期規劃與團隊整合，並注入融資與墊付款項，讓地主真正當家做主。