中興大學判賠3183萬元！提前解約美食廣場挨告　200萬保證金也得吐回

2026/11/12 05:35最後更新 2026/11/12 06:10

國立中興大學學生活動中心美食廣場曾交由緻圓公司經營，雙方原簽訂10年租約，卻因餐廳設置及場地使用問題提前爆發解約糾紛。圖／民眾提供

國立中興大學學生活動中心美食廣場爆發租約糾紛！中興大學2017年與緻圓公司簽訂10年租約，委由業者經營美食廣場，卻於2022年以未依約設置餐廳、素食專櫃，及擅將2樓空間改作辦公室、倉儲為由，提前終止契約，還沒收200萬元履約保證金。緻圓不服提告求償3541萬餘元，台中地院認定校方終止租約不合法，判中興大學須賠償3183萬6520元，連同200萬元保證金也得返還。

判決指出，中興大學與緻圓公司於2017年6月1日簽約，租期至2027年5月31日，約定由業者經營學生活動中心地下1樓及地上1、2樓，提供美食廣場、中式合菜餐廳及便利商店等服務，其中餐廳須容納100人以上。校方於2022年5月30日發函，要求業者改善未設餐廳、圓廳改作辦公室及倉儲等問題，限期10天改善，卻在同年7月5日宣布終止契約，並沒收200萬元履約保證金。

中興大學抗辯，緻圓不僅未依約設置100人以上中式合菜餐廳、素食專櫃，也未經同意將2樓圓廳改作辦公室及倉儲，校方曾要求限期改善，但結果不符期待，因此依契約終止租約並無不當。緻圓則主張，校方違法解約，還要求業者退出場地，雙方於2022年8月5日完成點交，導致設備、裝修及後續租金收入受損，因而提告求償3541萬5027元。