李姵蓁說，2016年她籌資200萬元設立「藝舫」人文咖啡館，簽約前曾詢問基金會董事長許慧明「能否合法設立營業登記」，對方拍胸脯掛保證，沒想到基金會隱瞞園區為國有地事實，非但不能設立營登，事後向基金會通知修繕空調等，還推遲了3個多月，令人為之氣結。
基金會管理維修效率差，收錢速度卻比誰都快，原本合約只議定收取租金、電費、水費和清潔費等費用，但之後基金會卻要求再收取沒有訂在合約中的公共電費項目，且公電費用全由租用人及社區大學支付，基金會沒出半毛錢，最扯的是公電的收費標準還不是比照台電，而是坐地喊價，溢價部分全被基金會收走。
如今雙方3年合約未到期，但咖啡館營運生變，又因為一紙合約問題爆發肢體衝突。許慧明表示，雙方合作關係良好，所有的費用分攤是當初合約共識，咖啡館簽約時並且要求釋疑；至於空調修繕是因為內部資訊息協調問題。
