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2018.10.18 22:02

【只租不賣社會宅】有拜有保佑 這家人幸運入住幸福宅

文|劉以親    攝影|王均峰 陳俊銘

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社宅住戶何先生一家人,很滿意新家的軟硬體設施。
社宅住戶何先生一家人,很滿意新家的軟硬體設施。

「我抽中了!」像在查放榜一樣,幾家歡樂幾家愁,今年8、9月雙北市陸續釋出多處只租不賣的社會住宅,讓不少家庭得以用比市價便宜的租金入住新家,而何先生一家就是由電腦抽出的幸運兒。

「我想住這裡!」何先生去年開車經過台北市健康路,指著一旁還在施工的公宅,興致勃勃跟太太提議他想搬新家的想法,「不可能啦!哪有這麼好的事,公宅很多人搶租耶!」何太太的這句話言猶在耳,但他們一家4口今年5月已經入住平均中籤率僅5.5%的健康公宅。

「我們一直在松山區租屋,恰好老二那時剛出生,就碰運氣趕在截止收件前申請2房房型,沒想到僅僅30戶名額,居然幸運抽到第28號。」何太太笑說,她特地去附近的土地公廟祈求保佑,原本口中不可能發生的好事,還真的讓她們一家幸運遇上了。

入住23坪的2房,何家每月租金含計管理費約1.4萬餘元,再承租汽機車車位,目前月花1.8萬元搞定房事。「我們之前住1加1房,有個小和室,但光是房屋租金就要1.9萬元了。」一樣是生活在松山區,房租依當地市價行情打85折的公宅,讓這對肩負養小孩重擔的夫妻輕鬆許多。

今年雙北市陸續釋出多處只租不賣的社會住宅,光是8、9月期間完成抽籤作業的招租案,台北市有興隆公宅2區510戶、新北市有林口世大運選手村社宅2500戶、新莊新豐青年社宅76戶,但供不應求,整體平均中籤率5%~48%不等。

由於社宅的租金相對便宜,近期招租案都供不應求。
由於社宅的租金相對便宜,近期招租案都供不應求。

這麼好的福利,不少租屋族問:哪些人有資格申請入住社會住宅呢?營建署國民住宅組組長朱慶倫指出,目前政策主要是協助2個族群,一是年滿20歲的年輕人,二是經濟或社會弱勢者,例如身心障礙者、65歲以上老人、育有未成年子女3人以上、低收入戶或中低收入戶等。由於《住宅法》規定,社會住宅必須出租至少30%的戶數給後者,所以扣除這部分優先戶,多數社宅會保留70%的一般戶,出租給符合資格的年輕人。

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而優先戶和一般戶的抽選作業會分開,以林口世大運選手村社宅為例,優先戶是依評點表計算分數排序,一般戶則是電腦抽籤,且租金和續租規定也不同,優先戶租金是當地市價行情64折以下,租賃契約每3年為1期,最長可住到12年;一般戶租金則是8折以下,最多住6年。

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