理財
2018.10.18 22:05

【只租不賣社會宅】想入住租金便宜的社會住宅 這3招學起來

文|劉以親    攝影|董孟航 陳俊銘

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社宅由電腦進行抽籤作業,抽籤當日隨即公開結果供民眾查詢。
社宅由電腦進行抽籤作業,抽籤當日隨即公開結果供民眾查詢。

「我們一直在松山區租屋,恰好老二那時剛出生,就碰運氣趕在截止收件前申請2房房型,沒想到僅僅30戶名額,居然幸運抽到第28號。」何太太笑說,她特地去附近的土地公廟祈求保佑,結果還真的讓她們一家幸運抽中社會住宅。

對多數人而言,想入住規劃完善、租金便宜的社宅,靠的是被電腦抽中的好運,但其實還有以下3招撇步能比別人多一點中籤率。

 

第1招 參加青創甄選

台北市公宅有「青年創新回饋提案計畫」,只要是年滿20歲、未滿46歲的青年,符合設籍或有就學、就業需求,都可以提出回饋社區的提案參與甄選,例如公宅有老人日照中心、托嬰中心,青年可以提出人文關懷的社會服務提案,包括方式及時數,配合社福設施回饋社區,一旦通過就不必跟其他人抽籤競爭,直接入住。

就讀台大博士班的吳同學,就是靠所學專長成功爭取入住公宅的青創戶,目前他定期在入住社區舉辦園藝交流活動。

 

第2招 設籍在地區里

社宅為了回饋在地居民,會保留一部分戶數供在地區里的民眾申租,例如台北市健康公宅除了有區里保留戶,還有加籤機制,在松山區自強里、鵬程里設籍滿1年以上者為2支籤,中籤率能提高。

 

第3招 辦理戶籍分戶

35歲的張先生一家3口與父母、成年弟弟同住,考量太太懷2胎,家裡房間不夠住,若到戶政事務所辦理同址分戶,將一家3口的戶籍獨立出來,這麼一來,名下沒有房子的張先生可以參與1戶至少4房的抽籤(申請房型須符合家庭人口數,若證明已懷孕者,胎兒視為1口)。

另外弟弟也可以獨立戶籍,單獨抽籤1房房型,提高中籤率。要注意的是,同址分戶必須實際在該址有居住及獨立生活的事實,戶政人員或警勤區員警也會實地查證異常的一址多戶。

「當初抽籤,前面排了兩百多號,我是候補70多號,但我還是有排到、順利入住喔!」社宅住戶陳小姐這麼說。對於這樣的情況,新北市政府城鄉發展局科長鄭健志解釋,有些民眾抱持先抽再說,等抽中了再仔細考量搬家成本、小孩學區等問題,因此會出現放棄入住的情況,一旦有人放棄,就有機會候補入住,「以新北市來說,平均會有1/3選擇放棄,而時間一久也會有人搬家退租,所以只要有申請就有機會遞補。」

更新時間|2018.10.13 06:21

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