歷經四度標售，本次是歷來底價最低的一次，首次標價為380億元。中石化指出，土地開發是中石化雙主軸重點發展項目之一，京華城聯貸主辦銀行凱基銀行，曾希望中石化以最大股東身份參與研議合作方案，而中石化也尋訪開發商共同投標，且在內部進行詳細評估，經專業團隊評估後認為「京華城土地永久所有權國際標售案」確實有前景，因此最後決定由旗下鼎越開發公司獨自參與投標。
中石化說明，未來京華城土地地上物拆除後，將保留地下室原連續壁及基樁，減少了土方挖運棄的費用，預估節省整體工期約12至16個月。目前規劃改建為4棟結合綠能智能環保的商辦，上層19樓規劃為頂級辦公室，運營策略則採辦公樓及商業出售出租模式，將依照後續運營狀況決定。
中石化預計，本案開發完成後，將對中石化營運收入及收益帶來穩定貢獻，並可支應雙主軸策略滾動開發。
石化產業在台灣發展受大環境影響，面臨轉型關卡。中石化表示，透過子公司鼎越取得京華城土地標售案，正是中石化展現土地開發企圖心及在國內再造實績的最佳機會，未來中石化也將持續活化南台灣自有資產，並掌握東南亞新興市場崛起的新契機，配合新南向政策布局海外，提升土地開發和石化業的在國內外的競爭力。
