財經理財
2019.12.17 05:58 臺北時間

【雙子星正式簽約3】捧現金蓋樓 千億富豪不認自己是建商

許崑泰強調,自己不是建商,本身沒有囤過任何一塊地,買地蓋樓都是自用。
許崑泰強調,自己不是建商,本身沒有囤過任何一塊地,買地蓋樓都是自用。
藍天集團董事長許崑泰旗下事業除了筆電代工、電腦零組件等科技業,還橫跨辦公室出租、商場及旅館經營等不動產領域,所有廠房、商用不動產全為自有,從買地到規劃興建都是一手包辦,且幾乎只進不出,他強調,自己與一般人認知的建商不同,賺的是穩健經營的慢錢。
許崑泰旗下有藍天、群光、群百、宏匯四大集團,合計市值超過2,000億元,不過,由於其低調的個性,許多人對他的印象仍停留在早年的科技大亨。事實上,他可不是商用不動產開發的新手,旗下藍天集團在中國大陸的3C賣場「百腦匯」遍地開花,群百主攻百貨商場,宏匯除了蓋辦公大樓出租,近年也積極投入台灣的BOT案。
日前接受本刊專訪時,許坤泰透露:「有朋友說:『你好像頭腦有點問題,人家蓋10億的房子,可能自備款拿3億就夠了,其它跟銀行借,邊賣邊收錢嘛,蓋好就現賺3億,你放著這個不幹,要去拿那個20年才賺錢的(BOT案)。』我都跟他們說:慢慢來嘛,後面30年就都是多賺的。(編按:一般BOT案簽約為期50年,藍天宏匯預估,雙子星案的造價成本需20年方可回收)。」說完,他大笑補充自己做生意是看很長遠的。
「其實台灣做不動產的,95%都是建商,他們的做法是買地、蓋房子、賣掉,但是我蓋辦公樓、商場、旅館,然後留下來經營,沒有囤任何一塊地。」他強調,自己並非一般人認知的建商,而是商用不動產的經營者。
他進一步分析:「可能我跟建商不一樣的地方是,我有電子業在賺錢,所以沒有賣房子的壓力,獲利模式跟建商不一樣。我做電子業只賺5%,但是每天都有得賺;做商用不動產獲利大,但時間要拉很長。」
更新時間|2023.09.12 20:32 臺北時間

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