「市政新鋭」專案經理黃清裕指出，該案是七期內，目前唯一預售的小坪數「輕豪宅」產品，基地就位在河南路四段和惠文七街口、興富發「國家一號院」旁，距離明年將開幕的指標商場「誠品生活」，步行只需大約3分鐘，地理位置極佳。
黃清裕表示，「市政新鋭」基地面積約728坪，規劃地上35層、地下8層單棟住宅大樓，住家和店面共342戶，坪數規劃24~45坪、2~3房，主力是2房24~27坪、3房37~39坪，目前開價約70~78萬元，總價落在1800~3000萬元間，3房含車位總價約2700萬元，首付只要40萬元起。
黃清裕指出，由於「市政新鋭」地處萬豪誠品生活圈中，七期的外商高管又多，又屬惠文12年學區，買家不用擔心小孩未來學區問題，「因地段優勢與優惠付款，目前『市政新鋭』買家，以長期置產客為主，也有不少企業二代為了未來學區來看房。」
興富發內部也透露，由於「市政新鋭」單價、總價都在合理價位，首付又只要40萬元起，就能享有七期門牌，不論自用、出租兩相宜，讓不少興富發老客戶手癢不已，直接開團購買，從五月進場潛銷後，就吸引不少投資置產客群，尤其鄰近的醫師客層買單不手軟，占已購戶的一成。六月底前，已簽約超過三分之一。
七期大坪數豪宅飽和 輕豪宅稀缺
在地業者分析，近年科技大廠陸續進駐台中，再加上台中氣候合宜，都市規劃良善，連續五年蟬聯「最想移居城市」，使得中部富豪圈群聚七期，也讓七期成為台中最具保值、增值性的區域。
業者說，由於七期大坪數豪宅已飽和，再加上目前趨勢改變，小家庭自住為多數，由於二房、三房產品在七期內，屬於稀缺產品，也讓輕豪宅產品一推出就供不應求。
業者指出，目前七期豪宅每坪單價落在70~80萬元，「市政新鋭」鄰近市議會、市政府、新光三越、大遠百、老虎城、蔦屋書店等地點，興富發看好企業置產、自住需求，推出小坪數產品「市政新鋭」，自然會受置產客、老客戶青睞。
業者認為，七期富豪圈已成形，高檔商辦也陸續入住，由台中商銀興建的台中商辦最新指標「台中之鑽」，預計明年將開幕；同時，五星飯店包括萬豪、喜來登、日月千禧、林酒店都在七期插旗；指標商場逾7500坪的「誠品生活」明年也要開幕，讓七期成為台中最閃耀的生活圈。
七期二房租金 上看3.5萬元
全球居不動產情報室總監陳炳辰也提到，七期預售行情單價坐六望七，「市政新鋭」開價為區域合理的高價水位，且中小宅產品，換算單價亦會偏高，而七期不少中小坪數產品，地段與低總價兩相權衡的高性價比，讓低總投資、首購族群搶進，過去還曾有以市政為名的小宅都見獲利情勢，沾光七期金字招牌，物件價值也水漲船高。
黃清裕也透露，目前台中七期二房月租金行情已上看3.5萬元，由於鄰近商辦聚落有強勁的租賃需求，加上七期土地開發已近九成，再加上不少外商、高管都已陸續在七期入住，需求旺盛，不論自住或出租，七期買家都非常認同七期是台中最抗跌保值的地段，同時也相當看好市政路、河南路的未來性。
市政新鋭小檔案
建商：興富發建設
基地位置：河南路四段、惠文七街口
基地面積：728.16坪
樓層規劃：地上35樓、地下8層
戶數規劃：342戶，店面4戶、辦公室11戶、住家327戶
房型規劃：24~45坪、2~3房
建案開價：每坪70~78萬元
建案特色：七期少見輕豪宅，地處黃金雙軸線，位於萬豪誠品生活圈
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