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從農地變建地，百倍土地價格的提升，讓地主、地上物擁有者和開發商之間產生利益衝突，引發不少訴訟，尤其台中市相鄰的「單元一重劃區」和「單元二重劃區」，分別為寶成集團和長億集團主辦，都被地主不斷興訟。

時事

判決書顯示，單元一重劃區地主控告重劃會涉嫌背信，根據地主提供的資料，預算書中土方項目記載單價為每立方米854元，然而承包商實際承包價卻為每立方米265元，價差超過3倍。

同時重劃會聘請的2名建築師曾作證表示，編製工程預算書完全依照重劃會的指示，將預算金額一路從18億元，調漲為24億元，最後增加到33億元，並表示如果業主不要求事務所調高工程費用，他們不會主動調漲。地主認為重劃會嚴重侵害全體會員權益，並暴增12億7668萬元的費用，還讓單元一重劃會因而多取得1萬2291坪的抵費地。

而涉案情節幾乎一模一樣的單元二重劃會，也被調查土方浮報問題，價錢還比單元一少很多，每立方米502元，同時該重劃會聘請的建築師事務所與單元一是同一家，證詞表示，編製工程預算書是依重劃會的指示，而工程預算也從17億元調漲到28億元，但法官卻認定浮報工程款，判決單元二重劃會構成背信罪，除重判主要負責人5年半徒刑，並認為重劃會藉此榨取1萬2814坪的抵費地。

單元一重劃會的地主質疑，幾乎相同的情節，為何單元一重劃會負責人最後不起訴？對此，台中地檢署表示，雖是同一家建築事務所人員的筆錄，但單元一重劃會與單元二不相干，不能援引適用。

單元二重劃會則是大聲喊冤，認為章程已載明，重劃後地主拿回50％，公共設施34％，抵費地固定16%，不因工程款多寡影響拿回土地坪數的面積，重劃會一切盈虧自負，工程款與抵費地之間並無關連，何來背信問題？

另外單元二重劃會的判決書特別註明，重劃會為取得私有土地所有權人半數以上同意，以人頭當地主，每個人頭擁有土地不到一張A4紙大小，法官因此依「使公務員登載不實罪」，將重劃會人員判刑6個月，然而單元一重劃會，亦有人頭地主問題，同樣是使公務員登載不實罪，卻只判拘役40天。

同樣的涉案情節，判決卻大不同，法界人士指出，台中20幾個重劃區，除了單元一、二，其他難道沒有人頭地主問題？沒有浮報工程款抵費地問題？高達數千億元的土地重劃，到底還有多少涉案情節？盧秀燕應該查個清楚。