時事
2023.01.13 08:39 臺北時間

黎明幼兒園爆違法占地爭議 學者呼籲:公共利益不可妥協重劃蟑螂

多名地主聚集在台中黎明幼兒園前,手持標語控訴園長林金連以土地正義為藉口霸地不還。(讀者提供)
多名地主聚集在台中黎明幼兒園前,手持標語控訴園長林金連以土地正義為藉口霸地不還。(讀者提供)
日前台中黎民幼兒園地主出面召開記者會,指控該園區已形同廢墟,僅剩4位學童,園長林金連根本無土地權狀,卻霸占著1,800坪土地等爭議。逢甲大學土地管理學系陳建元教授以都市計畫的角度,在報刊發表維護都市公共利益,不可妥協釘子戶與重劃蟑螂的文章。
陳建元認為,18世紀的學者亨利喬治,就曾質疑土地私有制是否真能帶來進步繁榮?他看到土地私有制固然有好處,能促使人們更努力發揮土地效能與保護土地資產;他也看致命缺點,就是土地並非一般財貨,具有獨一無二的特質,土地私有制等同保護獨占土地的權利,所有權人可以排除比他更有能力使用土地的人,也可以漫天開價換取他的獨占權利。
陳建元認為,釘子戶造成社會進步的擋路石;美國估算因此造成數兆美元的損失,延宕諸多公共建設。以前台南科學園區設置之初,台積電廠區旁曾有傳統養雞場的存在,進而影響了台積電的良率,我們是否要因養雞場較早存在而讓產值高的多的台積電離開?
陳建元也以法理角度分析,憲法確實強調政府要保護民眾的所有權與生存權,但憲法同時強調為公共利益,私人所有權也必須受到限制,若過度遷就少數所有權人或現住者的權益,反而造成社會整體更大損失。政府現在推動的都市發展,不可一昧偏頗只重視保護土地私有產權,或鄉愿式地對於現住民眾因為感情還是遷移不便的抗議而妥協,更不能屈服於他們獨占特殊區位而開出的天價。以往的文林苑事件,以及現在的黎明幼兒園,都需要公權力打破私有制帶來都市發展的制約與箝制。
資深社會記者林朝鑫也發文,指林金連這些年來接連變賣土地,黎明幼兒園內早已沒有他的資產,美其名是為了辦教育要弭平園內的財政缺口,卻又被發現他其實是拿去購買2,565萬元的「遊艇」,還大方向外炫耀遊艇內的奢華設備,讓真正的地主看了之後憤怒不已。
林朝鑫認為,從整個案件的發展過程可以發現,林金連根本就是利用司法縱容,來綁架這些地主,綁架市地重劃計畫。這種利用「社會正義」為藉口,賺取不知情者同情與支持,欺騙社會大眾的人,才真正為社會所不恥。
財經專家黃世聰也在臉書指出,台中市府地政局重劃科長陳芸宏證實,林金連早在重劃前,就將幼兒園坐落多筆土地移轉出售,並經法院判決分配成果確定在案。他說:「然後,沒有然後了!林金連和重劃會在法院告來告去,林金連騎車撞林佳龍,又到總統府前陳情,三代務農的地主空有權狀,就這樣等了16年,仍然拿不回祖先留下的地。」
學者與專家們不約而同指出,所謂的法治國家,公平正義在此案豈不笑話一樁?憲法確實強調政府要保護民眾的所有權與生存權,但因為社運人士或民粹操弄,法院和市府投鼠忌器,不願正面處理問題,一昧偏頗現住民眾的抗議而妥協,那真正的地主要向誰討公道?
更新時間|2023.09.12 20:45 臺北時間

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