↑擅長將建築與大自然融合的建築師林淵源，暢談他心目中理想的宜居城市樣貌。
全球瘋ESG 建築掀「綠色通膨」房價難回頭
全球掀ESG潮流，2025年淨零碳排已成為各國城市共同目標之一，其中建築營造事業更被視為最具減碳潛力的一環，原本就受到高通膨、烏俄戰爭影響而上漲的建築成本，未來勢必更將大幅上揚！
據建築營造業界預估，接下來幾年營建成本恐怕將增加至少35％，房價勢必難以回頭。建築師林淵源分析，隨著社會對減碳要求提高，營建產業鏈勢必要全面升級，「新一代環保建材對環境友善，同時卻也會墊高建房成本，造成了現在常被討論的『綠色通膨』現象。」此外，營造業的人力短缺，是推升綠色通膨的另一項關鍵因素，「營建缺工的現象已存在多年，接下來改善的機會也不大。」考量到綠色建築未來必成趨勢，民眾最關心的房價，現在看來恐怕難有回頭空間。
建築與大自然的對話 城市綠地優點多多
近幾年，越來越多民眾重視住處周遭的公園、水岸等生態環境，而有綠意「加持」的房價，往往也較鄰近區域高上一級。「人們對於親近大自然的渴望，會隨著都市的發展而更加強烈。」林淵源指出，現代生活長期高壓，人們需要更多可以呼吸紓壓的空間，「綠地水岸正扮演了這樣的角色。」
他以自己心中理想的「宜居城市」為例，「我期待那是一個隨處都能看見綠意的城市，有作為都市之肺的中大型公園、有位在住家轉角的社區型公園，甚至每一家每一戶，都能利用家中小小的空間打造一座微型公園。」身為建築師，他特別關注人、建築與大自然的對話關係，「希望在這座宜居城市中，綠地水岸不只是周末踏青的景點，而是近在咫尺、每天都能接觸到的『好鄰居』。」
符合宜居城市樣貌 未來建築成置產焦點
綠色意識的抬頭，讓更多購屋族想問：「如何從眼花撩亂的物件中選出理想住屋？」林淵源提醒民眾，選屋除了挑不同時段與天氣前往實際感受外，已行之有年的「綠建築標章」也值得留意參考，「綠建築標章具有九大指標確認綠化減碳效益，近年越來越多建案申請此一標章，並將相應的設計、建材與工法公開供民眾檢視，爭取成為購屋族的置產焦點。」
以近期位於三重新市政特區的都廳大院為例，除以減碳、省水、智慧節能等規劃設計與設備，一舉取得銀級綠建築與銅級智慧建築雙認證外，基地更鄰近2,500坪市府公園與424公頃新北大都會公園，兼具廣袤綠意與水岸景觀，宛如一座蓋在公園裡的新城市，走出家門便能就近擁抱綠意。
以「宜居城市」為理念打造的都廳大院，不僅親水岸、近綠地，更具有大街廓、寬棟距的空間優勢，相較於北市大安森林公園第一排高達一坪250萬的房價，都廳大院在「綠色通膨」環伺中卻只需暖心價便能入住；加上捷運先嗇宮站出站到家、一橋北市的便利交通網絡，以及第二行政中心與媒體企業總部等陸續進駐，未來增值潛力不容小覷，值得購屋族好好考「綠」！
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