舊城翻轉專題／頂溪公辦都更再跨關鍵一步！A區正式簽約　開啟永和新篇章

頂溪位於新北市永和區，緊鄰捷運路網、生活及商業機能成熟，是串聯雙北的重要門戶。然而，永和開發歷史悠久且人口稠密，加上建築屋齡偏高、巷弄狹窄等問題，也衍生公共安全及防災隱憂。如何翻轉這片發展逾70年的老舊城區，也成為新北市都市更新的重要課題。

頂溪公辦都更簽約啟動　永和舊城迎新階段

隨著永和大陳地區都市更新陸續推動，新北市政府也將更新腳步延伸至頂溪捷運周邊，並由漢皇集團旗下的漢庭營造獲選為實施者。此次公辦都更範圍位於捷運頂溪站2號出口西側，整體總面積達5.6公頃，劃分為A、B、C三區分期開發。新北市長侯友宜表示，永和面臨巷弄狹窄、違章建築等問題，期望透過都市更新，為長年居住於此的居民們建造更好的生活環境，安心迎接晚年生活。

侯友宜強調，都市更新不僅仰賴市府與開發團隊公私協力，市府團隊在歷經數十場的說明會，一步步化解居民疑慮、凝結在地共識，才得以順利推動。他也要求，B、C區同步展開相關作業，加快城市翻轉腳步。

大面積公辦都更　捷運核心打造永和新地標

新北市政府都市更新處副處長李擇仁指出，傳統都更大多是單點建築物的開發，對整體都市環境改善的效益相對有限。因此，市府透過大面積公辦都更結合都市計畫，希望帶動整體街區更新發展。

頂溪捷運站位處永和的商業與交通核心，此次公辦都更除了改善老舊建築困境，也將結合捷運交通與商業發展，重新規劃周邊空間。新北市政府表示，未來A區預計興建4棟28至35層高樓建築，並以大眾運輸導向（TOD）為核心，規劃地下連通道直達捷運站，讓通勤、散步的人流及商流，自然延伸進入低樓層的商業空間。

此外，基地內也規劃中央公園及地下公共停車場，並改善人行空間與車行動線，回應人口密集地區對綠地、停車及交通環境的需求，進一步提升周邊生活品質，讓原先的老舊城區，結合捷運樞紐與商業機能，打造優質宜居的雙北國際水岸新門戶。

導入多元公益設施　勾勒宜居新北城市藍圖

李擇仁指出，頂溪公辦都更未來也將導入市民活動中心、公共托老、托幼及社福空間等公益設施，提供長者照顧、家庭支持及社區活動等公共服務，回應不同年齡層與族群的需求，讓各個世代的居民都能享有更完善的生活資源。

隨著永和頂溪公辦都更各區計畫陸續推進，新北市政府期望透過都市更新帶動地方整體發展，為永和市民勾勒更嶄新、宜居的城市樣貌。

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