都更

花蓮大地震再度震出了台灣房屋老舊，威脅人民生命安全的問題。雖然國際媒體「盛讚」台灣老百姓處變不驚，救災速度快，展現承受大地震襲擊的韌性，不過台灣人心知肚明，看著花蓮倒塌傾斜的大樓，我們一方面心裡高呼媽祖庇蔭、上帝保佑，另一方面也夜不成眠，擔心自己住在4、50年老舊的房子裡，日常早已漏水龜裂修修補補，下次地震如果運氣不好，倒在廢墟裡的可能就是自己。

0403大地震發生後，讓都更危老議題再掀話題，達永與新潤建設首度合作的千坪都更大案「吉祥‧如藝」也趕在震後4月9日正式公開。

台北市中華路上的南機場整建住宅屋齡老舊，307巷的十連棟在本月3日的強震中嚴重受損，一度被列為「紅單危樓」，緊急疏散住戶，在經技師團隊協助修復下，現已轉為黃單，住戶可返回住家。然而仍有住戶對於房屋有安全疑慮，市長蔣萬安表示，列為黃單不是不用修繕，而是持續列管，必須修繕，9日也將在說明會和住戶溝通，盼加速都更時程。

今（3日）早7點58分的規模7.2強震全台有感，除了靠近震央的花蓮有大樓傾斜倒塌，其餘各地也先後傳出災情，屋齡近60年的台北市南機場國宅，更有部分樓梯斷裂，牆面出現大面積崩裂，市府認定有立即危險，已立刻疏散撤離居民。台北市長蔣萬安下午前往視察，提到未來將加速都更進行，對於疏散的居民也將發放1人2萬元的災害救助之安遷救助金，每戶最多10萬元。

備受外界矚目，百年老店大同位於北市仁愛路黃金地段，開發價值逾400億元的「芙蓉大樓」，日前正式宣告出售，神祕買家也隨之曝光，由璞永建設領軍，聯手海悅國際開發、白天鵝機構等建商以131.25億元拿下。上週，在地產界素有都更天王稱號的璞永建設董座楊岳虎接受本刊專訪，暢談出手購買過程，以及未來芙蓉大樓重建後的新樣貌。

備受外界矚目，百年老店大同位於北市仁愛路黃金地段，開發價值逾400億元的「芙蓉大樓」，日前正式宣告出售，神祕買家也隨之曝光，由璞永建設領軍，聯手海悅國際開發、白天鵝機構等建商以131.25億元拿下。上週，在地產界素有都更天王稱號的璞永建設董座楊岳虎接受本刊專訪，暢談出手購買過程，以及未來芙蓉大樓重建後的新樣貌。

百年老店大同位於北市仁愛路黃金地段的「芙蓉大樓」，日前以131.25億元出售，買家團由璞永建設領軍，聯手海悅國際開發、白天鵝機構等建商組成。璞永建設董座楊岳虎上週接受本刊專訪，親揭未來芙蓉大樓重建後的新樣貌。

大同子公司尚志資產持有的黃金屋「芙蓉大樓」成功出售，神秘買家團也引起各界好奇，上週答案揭曉，領軍者為在房地產業界素有都更天王之稱璞永建設董座楊岳虎。

大同董事長王光祥日前指出，將以策略性活化資產模式，早日彌補虧損發放股利給18萬名股東，日前旗下黃金屋「芙蓉大樓」因位於北市仁愛路精華地段，開發價值驚人，成功出售後處分利益將高達72億元，有望在下半年完成發放股利承諾。

台北市政府住都中心今（30日）召開「大直傾斜民宅南側及北側都更說明會」，座談會上針對住戶的意見調查後做模擬選配說明，許多住戶反映，他們因為基泰大直因施工不愼造成周邊鄰房受損，以致於被迫都更。去年12月，當時市府表示用7599專案來進行都更，第一階段門檻以75％作為同意門檻，但最後由「大直專案」逕行都更程序，不需經二、三階段的住戶同意，市府直接進行強制都更，這讓目前對於都更有疑慮的民眾認為市府溝通不良，認為因基泰損鄰造重大工安，更讓損鄰戶被迫都更，不滿影響居住權益。

台北市社宅管理問題頻傳，本刊接獲讀者投訴，指去年8月，大龍峒社宅無預警縮編保全人數，住戶事後找上北市議員顏若芳陳情，導致住都中心黃姓承辦人心生不滿，事後在顏若芳的粉專上公布陳情住戶的姓名，住戶不滿個資外洩向台北市住宅及都市更新中心（簡稱住都中心）反應卻被冷處理，讓顏若芳看不下，住都中心才在今年初解聘黃女。針對相關指控，住都中心表示，經查尚無證據證明為前同仁所為，未來會約束同仁執行勤務時相關言論與行為，加強宣導落實保護個資及教育訓練。

台北市長蔣萬安今（4日）召開記者會，宣布北市府都更射出第8箭，也就是海砂屋575專案正式上路。他喊出該專案2大亮點，即是「列管我就幫！」、「過半即進場！」盼降低海砂屋公辦都更門檻，以專案方式協助儘速重建。