地上權

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    財經理財

    【世貿三館標案】不得聯合競標? 業者呼籲資格應放寬

    今年台北市眾所矚目地上權標案「世貿三館」案,3月底要開標,隨著開標時程逼近,有業者向本刊抱怨,財政部國有財產署應放寬投標資格,讓業者可以聯合招標,吸引更多業者投標,才能對國庫有所挹注。

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    財經理財

    【世貿三館標案】業者憂競爭不公平 國產署:權利金能貸款

    北市年度地上權案「世貿三館」案將在3月底開標,業者向本刊抱怨,財政部國產署沒有開放聯合招標,恐有公平性問題,國產署說,「這沒有公平性的問題,業者的權利金可以貸款」,國產署強調,初次招標不會設計這麼複雜,若流標的話,會通盤檢討,也會聽取業者的建議。

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    財經理財

    【世貿三館標案】拚標金挹注國庫 北高市政府都放寬投標資格

    台北市土地寸土寸金,地產圈普遍認為,「賣掉一塊就是一塊,賣了就沒了」的心態看待北市土地,過去地方政府為挹注財庫,多開放聯合招標,知名的台北市雙子星案、高雄的亞洲新灣區案都是地方政府為拚財源,放寬聯合招標,讓投標業者變多,以利標金提高。

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    時事、生活

    【最牛都更】住戶悲歌! 40年前百萬買豪宅 轉眼成空

    中泰花園廣場40年前興建時,可是高價的電梯豪宅,每坪3.6萬元,比當時台北市房價行情1坪約3.2萬元略高,由於鄰近松山機場,前方又有頂級旅館中泰賓館,還有台塑大樓、長庚醫院,吸引不少人購買,完工後逐漸繁榮,目前附近的文華苑豪宅新建案,每坪要價逾200萬,但40年前花百萬買房的中泰花園廣場7名住戶,現在不僅房子沒了,還一毛錢都拿不到,落得一場空!

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    時事、生活

    【最牛都更】中泰花園廣場從興建至今 官司沒停過

    1977年起造的中泰花園廣場社區,原始地主林建提供土地,由柏美建設蓋屋,施工中傳出地下室超挖、施和原始設計圖不符等風波,建商因此無法請領使用執照也未辦理保存登記,1979年房屋完工,地主與建商即鬧上法院,2010年寶佳建設林陳海董事長及前監委周哲宇接手啟動都更,卻衍生出逾10件官司,周哲宇還因以假債權逼住戶搬家遭判刑2年半,產權糾紛至今近40年仍無解。

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    時事、生活

    【最牛都更】一個都更 地主、建商、住戶全是被害人

    中泰花園廣場社區從40年前動工興建,歷經產權登記糾紛到目前都更案推動,地主、建商及住戶都以被害人自居!

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    【買房告建商】自救會控訴:買房變租屋、花千萬沒地方住

    地上權住宅雖不用繳納地價稅,卻得繳交和公告地價連動的地租,去年公告地價上漲,華固新天地的年繳地租就大漲近6成,但這並不是自救會成員要解約、提告的主因。自救會強調,當初買屋時,銷售人員並沒有說明華固新天地僅有房屋使用權,交屋之際他們才發現此事,認為自己根本就是花上千萬元向華固租了70年房子,還得繳交高額地租,簡直比租屋還不如。

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    【買房告建商】華固建設自清 絕對沒有欺瞞消費者

    100多名華固新天地買方,認為華固建設在銷售時,未清楚說明該案其實是既沒土地持份,也沒房屋所有權,只有房屋使用權,現組成自救會,要和建商對簿公堂。對此,華固建設總經理洪嘉昇澄清,華固絕對沒有欺瞞消費者。

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    財經理財

    【買房告建商】地上權、使用權傻傻分不清 連房仲都搞不清楚的畸型商品

    一般人理解的地上權住宅,應是雖沒有土地持分,卻擁房屋所有權的住宅,但自2011年起,政府力推第2代地上權住宅,為方便管理,房屋所有權仍在建商手上,買方買到的僅是房屋的使用權,現在引發糾紛的華固新天地就屬第2代地上權,此差異別說一般人,就連房仲業者也搞不清楚。