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時事
【議員霸人祖產2】挑起地主家族內鬥 她只靠3張A4紙取得地上權
占有他人土地40年的林碧秀議員,提訴願要求撤銷「祭祀公業林註川」長房子孫的派下權,遭市府打臉,於是教唆自己鐵桿樁腳、林家三房控告長房堂兄弟,造成地主家族大內鬥,但最後四房和解,團結對外,於是林碧秀改變策略,靠老鄰居出具的「占有四鄰證明」,憑3張A4紙,打贏「時效取得地上權」官司,讓林家子孫大為不滿。
財經理財
【理財最前線】揀便宜小心惹麻煩 拆解房市3大特殊產品
近年房價大漲,想在都會區買屋難上加難,低總價物件總是容易吸引民眾目光,不過,低總價有雷!像是工業宅房價便宜4成,卻因合法性欠佳,讓人住得膽戰心驚;沉寂多年的地上權推案,近2年重返市場,房價便宜一半,轉手卻不易;套房產品總價低,但貸款超難。專家建議,民眾購買這3大特殊產品前,一定要搞懂法規和銀行貸款限制。
財經理財
蔡明興肯定陳其邁招商作為 富邦人壽首度插旗高雄地上權開發案
高雄市政府與富邦人壽今(23)日舉行「富邦人壽高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」開工動土典禮,高雄市市長陳其邁、富邦金控董事長蔡明興及富邦人壽副董事長林福星出席。富邦人壽規劃於凹子底基地興建一座地下6層、地上48層,最高塔樓約為240米的複合型商辦大樓,涵蓋商場、辦公、旅館、健身中心、水族館及物流等設施。
財經理財
【世貿三館標案】不得聯合競標? 業者呼籲資格應放寬
今年台北市眾所矚目地上權標案「世貿三館」案,3月底要開標,隨著開標時程逼近,有業者向本刊抱怨,財政部國有財產署應放寬投標資格,讓業者可以聯合招標,吸引更多業者投標,才能對國庫有所挹注。
財經理財
【世貿三館標案】業者憂競爭不公平 國產署:權利金能貸款
北市年度地上權案「世貿三館」案將在3月底開標,業者向本刊抱怨,財政部國產署沒有開放聯合招標,恐有公平性問題,國產署說,「這沒有公平性的問題,業者的權利金可以貸款」,國產署強調,初次招標不會設計這麼複雜,若流標的話,會通盤檢討,也會聽取業者的建議。
財經理財
【世貿三館標案】拚標金挹注國庫 北高市政府都放寬投標資格
台北市土地寸土寸金,地產圈普遍認為,「賣掉一塊就是一塊,賣了就沒了」的心態看待北市土地,過去地方政府為挹注財庫,多開放聯合招標,知名的台北市雙子星案、高雄的亞洲新灣區案都是地方政府為拚財源,放寬聯合招標,讓投標業者變多,以利標金提高。
時事
【最牛都更】住戶悲歌! 40年前百萬買豪宅 轉眼成空
中泰花園廣場40年前興建時,可是高價的電梯豪宅,每坪3.6萬元,比當時台北市房價行情1坪約3.2萬元略高,由於鄰近松山機場,前方又有頂級旅館中泰賓館,還有台塑大樓、長庚醫院,吸引不少人購買,完工後逐漸繁榮,目前附近的文華苑豪宅新建案,每坪要價逾200萬,但40年前花百萬買房的中泰花園廣場7名住戶,現在不僅房子沒了,還一毛錢都拿不到,落得一場空!
時事
【最牛都更】中泰花園廣場從興建至今 官司沒停過
1977年起造的中泰花園廣場社區,原始地主林建提供土地,由柏美建設蓋屋,施工中傳出地下室超挖、施和原始設計圖不符等風波,建商因此無法請領使用執照也未辦理保存登記,1979年房屋完工,地主與建商即鬧上法院,2010年寶佳建設林陳海董事長及前監委周哲宇接手啟動都更,卻衍生出逾10件官司,周哲宇還因以假債權逼住戶搬家遭判刑2年半,產權糾紛至今近40年仍無解。
時事
【最牛都更】一個都更 地主、建商、住戶全是被害人
中泰花園廣場社區從40年前動工興建,歷經產權登記糾紛到目前都更案推動,地主、建商及住戶都以被害人自居!
財經理財
【買房告建商】自救會控訴:買房變租屋、花千萬沒地方住
地上權住宅雖不用繳納地價稅,卻得繳交和公告地價連動的地租,去年公告地價上漲,華固新天地的年繳地租就大漲近6成,但這並不是自救會成員要解約、提告的主因。
財經理財
【買房告建商】華固建設自清 絕對沒有欺瞞消費者
100多名華固新天地買方,認為華固建設在銷售時,未清楚說明該案其實是既沒土地持份,也沒房屋所有權,只有房屋使用權,現組成自救會,要和建商對簿公堂。對此,華固建設總經理洪嘉昇澄清,華固絕對沒有欺瞞消費者。
財經理財
【買房告建商】地上權、使用權傻傻分不清 連房仲都搞不清楚的畸型商品
一般人理解的地上權住宅,應是雖沒有土地持分,卻擁房屋所有權的住宅,但自2011年起,政府力推第2代地上權住宅,為方便管理,房屋所有權仍在建商手上,買方買到的僅是房屋的使用權,現在引發糾紛的華固新天地就屬第2代地上權,此差異別說一般人,就連房仲業者也搞不清楚。