【理財最前線】揀便宜小心惹麻煩 拆解房市3大特殊產品會員專區財經理財房市3大特殊產品總價低,總是很吸睛,但便宜有因,釐清法規和房貸限制,才能避免踩雷。文 馬婉珍攝影董孟航吳貞慧王均峰繪圖|林媛婷發布時間 2022.09.14 05:59 臺北時間更新時間 2023.09.12 20:43 臺北時間房價買房阿滴理財最前線房貸豪宅房地產地上權住宅地上權已複製連結贊助本文加入訂閱會員已複製連結贊助本文加入訂閱會員工業住宅:合法性欠佳 檢舉就罰近年房價大漲,想在都會區買屋難上加難,低總價物件總是容易吸引民眾目光,不過,低總價有雷!像是工業宅房價便宜4成,卻因合法性欠佳,讓人住得膽戰心驚;沉寂多年的地上權推案,近2年重返市場,房價便宜一半,轉手卻不易;套房產品總價低,但貸款超難。專家建議,民眾購買這3大特殊產品前,一定要搞懂法規和銀行貸款限制。大偉以低於行情價四成的價格,在新北淡水買下一戶工業住宅,入住後卻發現樓下印刷廠機器運作聲吵雜,向主管機關檢舉,不料收到一紙公文反問大偉是否合法使用該建物?讓大偉有苦難言。工業住宅:合法性欠佳 檢舉就罰網紅阿滴代言的工業區建案,前一陣子引發「工業宅」爭議。(翻攝長群享享臉書)「工業住宅最大的風險,不在於一般市場條件,而是政府法令,自住民眾盡量少碰。」樂居網創辦人李奕農指出,工業用地可以蓋房子,但只能做為辦公室、事務所等廠辦用途,而非住家。本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽,未經鏡週刊授權,任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼,以免訟累。更多內容,歡迎訂閱鏡週刊、了解內容授權資訊。歡迎加入鏡週刊 會員專區限時優惠每月$79元 全站看到飽加入premium會員$10元可享單篇好文14天 無限瀏覽解鎖單篇報導已經是會員?立即登入