房價

央行祭出史上最狠打炒房重拳，房市風雲變色，交易量遽跌，開始過寒冬，從各家房仲9月成交月報可見，買氣較上月萎縮15％～26％之多。房產專家帥過頭在《錢鏡你家》節目上直言，撿便宜的時間到了！他觀察，房市已轉為買方市場，自備款足夠、剛性需求等首購族，正是進場看屋的好時機，並教戰3招，在房市盤整期，有出價就有機會達陣。

房市買方市場來臨！央行祭出第7波房市信用管制措施，提升存準率全面限縮不動產業資金流動外，除名下無自用住宅的真首購族，全都受到衝擊，未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升，買方信心全面潰散，房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為，房價有5至10%下修空間，民眾有機會在亂局中撿到便宜。

房市買方市場來臨！央行祭出第7波房市信用管制措施，提升存準率全面限縮不動產業資金流動外，除名下無自用住宅的真首購族，全都受到衝擊，未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升，買方信心全面潰散，房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為，房價有5至10%下修空間，民眾有機會在亂局中撿到便宜。

央行第三季理監事會決議祭出打炒房第七波信用管制，措施含調升存準率1碼（0.25個百分點），新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並從七都擴大實施至全國。據了解，措施宣布隔天，北北桃就有數個預售案場接到消費者因擔心貸款成數、沒信心等原因的退小訂（尚未簽約）電話。

央行祭第七波信用管制措施，包含調升存準率一碼（0.25個百分點），新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並從7都擴大實施至全國。專家認為，業者、購屋族全都無一倖免。

央行祭出打炒房第七波信用管制，房市交易量受衝擊是市場共識，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就說，交易量將下修3至5成。在不動產業界打滾多年的FB好宅攻略版主管清智也說，占市場六成的多屋族、置產、投資族群，之後再進場意願大降。

小港區是高雄推案量較低的區域，房價的漲幅也相對其他區域慢，但漲幅仍然可觀。位於高雄「89期市地重劃區」的「清景麟國家公園」，是重劃區內的第一個建案，開案至今一年半時間，成交價從每坪25到萬元到現在的36萬元，漲了10萬元。

民眾黨主席柯文哲政治獻金申報不實爭議延燒，妻子陳佩琪被爆為了兒子未來的婚事看1.2億元豪宅引發爭議，雖然陳佩琪已說明看房的過程，但外界依然好奇他們哪裡有錢買房子？柯文哲今（24日）上午接受媒體回應表示，他跟太太都是台大醫院的醫生，工作30幾年要買1億元房子不是很困難的事，「只是陳佩琪在想要買房，我柯文哲沒有同意」。

環境部長彭啓明日前接受《鏡週刊》專訪時曾表示，碳費徵收即將在今年底上路。而在碳費上路之前，各種以碳費為名、似是而非的言論，也紛紛出爐。針對有不動產業者不斷宣稱碳費徵收後會推升房價5%至10%，環境部跳出來嚴正指出，氣候通膨議題應以科學證據進行評估及討論，不動產業者也不應藉由碳費議題哄抬房價。

租屋族看過來！雙北社宅下半年招租1,855戶，雖然北市961戶已在7月招租結束，但仍有新北社宅894戶正在招租，8月19日至9月18日受理收件，尤其育有2位學齡前孩童家庭最受惠，可多加1支籤提高中籤率。目前政府興建管理的公辦社宅屋況新，入住後享用全新設備，租金比周邊行情便宜2成起跳；另可善用租屋平台，尋找民間釋出的「社宅出租」物件，免抽籤，審核通過即可入住。

馬力歐租房32年，歷經一波三折終於擺脫無殼蝸牛，近日他上中天《同學來了》錄影分享為何遲遲不買房原因表示，「之所以沒買房，除了本錢不夠外，我是打安全牌，不能好不容易存了6、7百萬，就全部砸了，因為我年紀大，怕萬一很早離開老婆，那這個房貸誰要來背？」但讓他沒想到的是，買房新聞曝光後，竟引來酸民攻擊：「他們看到新聞，就斷章取義地說『真不要臉，帶著老婆跟房東住』，我結完婚就自己住了，娶了老婆、生了孩子，要有一個屬於自己的地方，另外還有說『32年前買房，房貸早就還光了』，你們是哪根筋不對？32年前我哪來的錢買房？」

新青安政策不是架高房價的最大主因，卻是一大關鍵因素；今年台股創高，市場游資開始流入房地產，加上新青安政策讓貸款變得更容易，種種因素都讓房市交易量暴增，今年前4月全台建物買賣移轉棟數逾11萬棟，是近13年來次高，僅次於2022年。因此，行政院祭出新規定，每人限貸一生一次、簽署自助切結書和加強稽核等，以降低市場投機行為。