房價

台股近期強勢衝破4萬點大關，民進黨秘書長徐國勇日前表示，政府將股市稅收轉化為全民社福，反問對經濟成長無感的年輕人「難道沒受益嗎？」此番言論引發外界熱議，時代力量黨主席王婉諭批評該發言過於傲慢。

台灣在AI與半導體浪潮帶動下，經濟數據屢創新高，不僅人均GDP突破4萬美元，台股市值更躍居全球前五。然而，當台積電員工為分紅降至10％抗議時，被戲稱為「乞丐超人」的年輕族群，卻每天緊盯超商APP、準備搶購超商打折的即期食物，兩者落差正是出台灣社會貧富落差擴大的縮影。

南韓半導體產業的歷史級榮景，正以驚人的速度重塑該國的社會階級與經濟版圖。根據南韓首家婚姻介紹所「Sunwoo」最新透露的數據，三星電子員工的「配偶指數」已罕見地從84分一口氣飆升至87分，直逼律師等傳統法律專業人士的90分水準。

大台北房價持續高檔，近日一則關於「該買台北老屋，還是新北新大樓」的網路貼文引發熱烈討論。原PO分享，因父母願意主動資助部分頭期款，原本預期購屋計畫能順利進展，未料卻與長輩在物件選擇上出現明顯的觀念落差。貼文曝光後，隨即引發大量購屋族迴響，「地段保值」與「實用居住品質」之爭，再度成為社群關注焦點。

在通膨升溫、營建成本高漲及房市政策交互影響下，全台房價持續走高，購屋總價帶分布也出現劇烈位移，特別是位於北台灣的北北基桃生活圈。永慶房產集團盤點2020年至2025年北北基桃中古屋各總價帶交易量占比變化，發現千萬內的住宅交易占比全面下滑。其中，桃園市五年來減幅最為顯著；新北市則在2025年出現結構性轉折，1000萬元-1500萬元總價帶的住宅交易占比超車千萬以下的住宅，成為市場主流。反觀基隆市，目前仍有高達8成交易維持在千萬以內，成為北北基桃生活圈的房價凹陷區。

商圈匯聚人流，擁有豐富就業機會與良好生活機能，帶動周邊成為房市交易活絡，且資產保值性強的區域。永慶房產集團盤點2025年上半年台北市商家總營業額最高的十大商圈，由「西湖商圈」奪下吸金王寶座，「信義計畫區百貨商圈」則位居第二。進一步觀察周邊房市，具備親民總價優勢的「中山商圈」年成交362戶最為熱銷；而「東區商圈」住宅單價已衝破百萬大關，顯示核心商圈的地段價值依然穩固。

賴清德就任總統2週年，發人口政策大紅包：0到18歲，政府按月發5,000元。這筆支出，預估每年耗資2,000億元。賴清德信心滿滿，說是台灣有能力負擔這筆錢，不會排擠其他施政預算。

在AI與半導體熱潮帶動下，台股勢如破竹衝上4萬點，股民財富翻倍、全民瘋股。原本市場期待央行3月微幅鬆綁信用管制後，能帶動房市回溫，沒想到今年520房市檔期依舊冷颼颼，呈現與股市截然不同的冷熱兩樣情。本刊調查發現，520檔期旺季不旺的主因，一方面是股市過熱產生磁吸效應，資金大量轉向追逐高報酬；另一方面則是買方認為房價降幅仍不夠，在「不買房不會死，買股賺更快」氛圍下，房市恐陷入更長時間冷凍期。

新竹一對情侶阿俊．小芬（皆化名），2022年口頭協議共同購置總價1643萬元的預售屋，並登記在小芬名下，豈料，兩年後雙方個性不合分手，阿俊眼見新竹房價飆漲，要求返還已支付的168萬元外，另加計182萬元房價增值差額，聲稱是ChatGPT算出來的增值價差。小芬總共匯款205萬元後，認為不合理，拒絕再匯，遭阿俊告上法院索討。新竹地院法官審理認為，阿俊光是用AI就算出不同金額版本，顯見雙方沒有共識，加上房屋登記在女方名下，無法證明是借名登記，也就無權強索房屋增值價差，近日判決阿俊敗訴。

受到央行信用管制影響，房市觀望氣氛濃厚、交易量冷清，不過潤泰新（9945）對具備地段與產品優勢的個案仍維持信心，潤泰新今（20）日召開股東會，董事長簡滄圳認為，目前市場已回歸剛性需求，只要產品好、地段好，價格不會有太大的降價空間；今年公司也將陸續推出3大案，總推案量約700億元。

便宜房價真能治百病？一名網友透露，當初因為台北新房買不起、老屋怕地震，決定賣掉內湖老房遷居桃園捷運A7站附近。不料，實際入住3年後卻崩潰列出3大生活痛點，感嘆當地機能「像老人生活區」，唯一優點只剩下房價。

長年被視為「捷運孤島」的台北市天母地區，交通發展迎來重大突破。台北市長蔣萬安日前宣布啟動「社子－士林－北投－大同區域路網評估」第一期規劃以地下中運量系統延伸至天母；捷運局長鄭德發也證實，整體評估預計於7月底送交交通部審議。此消息不僅重燃地方熱議，更讓房市專家看好該區未來的成長潛力。