房價

  1. 財經理財

    【房市如臨大敵2】「房價沒有永遠上漲」 3大指標曝空方勢力正籠罩房市

    歷經2年來的瘋狂飆漲,房市在今年回檔整理,各大部會的打炒房政策在今年底前仍不易鬆綁,專家用3大指標評估空頭勢力正籠罩房市,去年的榮景已不復見,提醒購屋民眾切勿追高,應謹慎看屋,耐心磨到好價格。

  2. 財經理財

    【房市如臨大敵3】是時候進場看屋了!自住買方占上風 議價4招報你知

    房市面臨修正壓力,議價空間拉大,顯示買方無力追價,房價開始鬆動。專家認為此時正是自住買方進場看屋的時機,政策面(打炒房)、市場面(待售物件多)都偏向買方,自住民眾可借力使力,並善用議價技巧大膽出價,有助買到適合的房子。

  3. 財經理財

    惦惦吃十碗公 新竹縣小鎮房價默默漲到沒人知

    據住展雜誌統計,2012年至今(2022)年前5個月、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價,漲幅第一名至第十名依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東,漲幅從七成至一倍多不等。住展雜誌研發長何世昌表示,過去買房大多講究地段,但近十年來漲幅前十強多為蛋白、蛋殼區,尤其漲幅前五大依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍,幾乎都被低基期房價區包辦;而十年前在這些地方買房子的屋主,光靠房子增值空間就可以減少30年奮鬥,完全不遜於都會區。

  4. 財經理財

    【預售屋市況特輯】全台預售屋交易量年增28.8% 七都預售屋總價均突破1100萬!

    永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料,統計今年1-4月全台預售屋交易市況,發現全台預售屋交易量較去年同期成長28.8%,其中交易之冠由桃園市以6303件拿下,其次是新北市的5411件,而台中市則以4859件緊追在後,而七都平均總價也全數突破1100萬,僅剩台南市與高雄市還有2字頭房價,此外,七都平均單價以桃園和高雄上漲最多,漲幅均逾二成。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年以來國內經濟表現仍穩,加上出口表現亮眼、通膨增溫等支撐房市表現,推升房市預期,帶動預售屋市場交易增溫,房價也持續上漲。不過,可以發現雙北與高雄交易皆遜於去年同期,在央行升息與打炒房效應逐步發酵後,預期後續預售市況仍有持續降溫的可能。

  5. 財經理財

    不斷突破房價天花板 桃園青埔特區房市漲幅令人瞠目結舌

    全台房價漲勢凶猛,據最新實價登錄資料顯示,桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」,高樓層12樓戶別,今年3月以總價960萬元易手,每坪以49.1萬元,再度超越去年交易最高單價48.2萬元水準,創下中壢區成屋實價新高記錄,同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。令人驚訝的是,觀察歷次交易,該戶為2021年11月,以總價639萬元購入,持有短短5個月時間,房屋總價已上漲50.2%。

  6. 財經理財

    【全文】中小建商掀倒閉潮 房市爛尾樓風暴來襲

    在工料雙漲、資金緊縮、打房致買氣下滑多重壓力下,建案延遲交屋、都更合建案不開工、建商尋求下家等,各種狀況開始在全台各處上演,本刊調查,北台灣甚至已有建商開始倒閉、跳票,業界示警:「蓋不起來又找不到人接手的建案,下一步就變爛尾樓。」預告房市爛尾樓風暴即將來襲!

  7. 財經理財

    吊嘎仔當成西裝賣 新竹蛋殼區建案開價直逼菁華區

    據住展雜誌統計,新竹縣市各行政區開價最高(以每坪單價計,以下所指的開價皆為該建案平均開價,而非最高開價)的建案,已經飆到4字頭、5字頭、6字頭,而傳統蛋白、蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐,建案開價直逼菁華區。住展雜誌研發長何世昌表示,近年來新竹房價走勢之凌厲,總是令人好奇「是不是挖到石油」?讓人更訝異的,不只新竹菁華區的房價飆上6字頭,而是連名不見經傳的偏鄉新建案開價都比照菁華區,不知道是業者計算機按錯,還是消費者眼花看錯,整體房市瘋狂程度超乎外界想像。

  8. 財經理財

    【央行升息2】房貸利率奔6年新高 貸千萬每月負擔增逾1700元

    央行連2季升息,對於房貸族來說,若貸款千萬,短短半年每月貸款即增加超過1,700元。專家認為,這波升息循環來勢洶洶,不管是房貸族或者打算購屋的民眾,都會受到影響,甚至不久的未來,房貸利率可能就會見到2%,購屋民眾應先拉高利率精打細算。

  9. 財經理財

    台灣民眾購屋負擔持續走升 台南成薪資最追不上房價攀升速度的縣市

    萬物皆漲,房價漲勢更是驚人,但你的薪水追得上嗎?央行日前於「第16期金融穩定報告」中指出,去年不動產市場交易活絡,帶動房價走高,全國房價所得比攀升至9.46倍,已追平2017年第2季高點,民眾購屋負擔持續走升中。