君鴻酒店

以食品、餐飲起家，近年來大舉跨足旅館經營的老牌餐飲集團海霸王，二代少主、董事長莊自立出手標下高雄地標85大樓至今已近8個月，期間遭法院拍賣的君鴻酒店資方對此不滿而頻頻出招，先告上法院再訴諸媒體，讓這筆交易備受外界矚目。10月29日本刊直擊85大樓點交現場，雖然場內外皆瀰漫濃濃火藥味，但歷經2天奮戰，莊自立終於排除障礙，取得主導權，也讓從高雄發跡的海霸王有機會再現「85風華」。

10月29日，本刊直擊海霸王點交君鴻酒店85大樓資產現場，現場瀰漫濃濃火藥味，甚至有人揶揄法院事務官是「哈巴狗」，不過，歷經2天奮戰，海霸王仍然成功排除障礙，順利取得主導權，可望再現「85風華」。

「張慶輝，還我錢。張慶輝，還我錢。出來面對！出來面對！」10月29日一早，本刊直擊數十名綁著「還我錢」白色頭巾的前君鴻酒店員工，齊聚在高雄地標85大樓前，隔著層層警力向後方一名戴黑色墨鏡的藍衣男子咆哮，他就是前君鴻酒店董事長張慶輝，這天則是拍下君鴻產權的老牌餐飲集團海霸王前往點交的日子。

君鴻酒店名下資產10月29日被點交，前董事長張慶輝親自出席，不料現場一片混亂，原來是數十名前員工到場索討被積欠的資遣費、預告工資共5400萬元，「8月22日，張慶輝參加勞資協商，當著勞工局、書記官的面答應27日就會還錢，也簽了名，沒想到最後還是跳票。」

海霸王集團以食品、餐飲起家，今年卻大動作標下君鴻酒店位於高雄85大樓資產，引發外界不小關注；事實上，自從少主莊自立進入接班梯隊以來，海霸王便逐步跨足飯店領域，如今不只在台北西區稱王，隨著此次君鴻酒店資產點交完畢，更可望在南台灣之巔插上「霸王」大旗。

「張慶輝，還我錢。張慶輝，還我錢。……」君鴻酒店今（29日）進行點交，前董事長張慶輝親自出席，不料，自救會會長宋宗龍一早也率眾前往索討被積欠的資遣費、預告工資共5,400萬元，雙方一度爆發口角，「8月22日，張慶輝參加勞資協商，當著勞工局、書記官的面答應27日就會還錢，也簽了名，沒想到最後還是跳票，我們的訴求很簡單，該我們的，只要還給我們就好。」

君鴻酒店今（29日）進行點交，一早數十名前員工便前往現場，要向前董事長張慶輝追討資遣費。對此，君鴻委任律師徐鈴茱認為，此次拍賣所得未能分配至員工資遣費的債權，高雄地方法院應該負最大責任；不過，本刊調查，由於分配一事早已在6月3日完成，當時張慶輝並未提出參與的要求，如今根本逾時，這才導致無餘額可供分配的狀況。

高雄85大樓君鴻酒店法拍案爆出爭議，君鴻業主指控司法不公，有圖利特定廠商之嫌，也找立委費鴻泰陳情。被指控的凱德唐公司（海霸王子公司）今（8日）發出5點聲明，表示公司皆依法在法院第2次拍賣時就拍定，非經營權轉移；君鴻業者積欠的大筆管理費、水電費用，皆與凱德唐無關；君鴻酒店自行解散、解雇員工，與凱德唐無關，願意於開業前聘僱離職員工；凱德唐與銀行往來也有足額擔保並設定抵押權，一切合法；對於不實指控將會蒐證提告不寬貸。

位在高雄市地標「85大樓」的君鴻國際酒店，因2014年高檢署認為與幸福人壽前董座鄧文聰掏空案有資金往來，因此囑託地政機關對君鴻現址房地實施「禁止處分」登記，君鴻的債權銀行渣打銀行主張加速到期收回債權，法拍君鴻酒店。

究竟君鴻酒店遭強制法拍的過程為何？君鴻業主表示，酒店資產依當時債權銀行設定最高限額抵押權是為新台幣104億元，今年1月 17日舉行第一拍，經鑑價底標則為85餘億元， 不過在去年12月製作拍賣公告時，高雄地院民事執行處的林姓司法事務官，故意在法拍公告上手寫加註「拍定取得權利移轉證書，仍應待最高檢同意塗銷禁止處分登記後，始能辦理所有權移轉登記，請投標人注意」等條件，投訴人質疑，此舉的目的是為賤價拍賣圖利特定公司。

君鴻酒店法拍案遭質疑司法不公，且圖利特定廠商。君鴻業主向本刊投訴，指高雄地院林姓司法事務官在今年1月15日、18日分別收到君鴻律師團提出，對法拍聲明異議，要求停止執行的民事陳報狀，同時要求該事務官迴避。君鴻表示，林姓事務官為配合1月17日可以如期進行一拍，竟疑似偽造、回填進行單日期為「1月16日」，並交辦書記官製作駁回聲明異議人停止執行聲請的公文，藉以營造1月17日第一次拍賣程序不停止，可合法進行的假象。

君鴻酒店業者控訴高雄地院強制法拍龐大資產，是為了讓財團得利。君鴻業主表示，拍得君鴻的凱德唐公司要求85大樓管委會，在今年8月21日晚上11點後，將酒店斷水斷電，還讓電梯、緊急升降梯停擺，甚至將緊急逃生門鎖死，無視君鴻酒店於點交前仍可合法使用，還有損仍在大樓內辦公，且不點交的福勵、樂活、富勝3家公司員工權益，導致員工無法上班，客戶無法進入，以致公司經營困難、損失巨大。這3家公司緊急反應給高雄地院執行處，沒想到高雄地院竟回覆這些事項非該處所得置問，叫可憐員工情何以堪？