商辦

隨著房市進入結構調整階段，市場回歸自住需求，高總價、大坪數住宅買方族群有限、成交週期拉長，節奏放緩成為階段性特徵。然而，觀察台中建案卻發現「大者恆大、強者恆強」現象，觀察近一年實價揭露，七期住宅市場價格帶已逐步確立。遠雄琉蘊成交均價82.6萬元，最高達每坪99.1萬元；寶璽天讚均價92.3萬元，成交單價最高98萬，總價戶戶破億元。位於七期週邊單元二的雙橡園1518，均價也來到87.4萬元。成交單價最高93.3萬元，從成交結構觀察，市區價格穩定上漲，七期作為蛋黃區，其價格基礎展現穩定支撐力。

南山人壽持續擴大信義計畫區商辦版圖，隨著新建工程「南山信義A26」今（5）日舉行上梁祈福典禮，未來A26與A21兩棟大樓完工後，南山人壽在信義計畫區將擁有南山金融中心、台北南山廣場、南山信義A26及A21四棟商辦大樓，總樓地板面積約12.2萬坪（含辦公與商場），可望成為信義計畫區最大的商辦房東。

台中市七期重劃區內一棟高級商辦昨（25日）中午驚傳一起墜樓命案，一名年約55歲的婦人從26樓墜落人行道重摔慘死，因明顯死亡未再送醫。據報，婦人當天上午先獨自進入該商辦26樓的知名高空咖啡廳，研判應由該處墜落，確切事發原因將進一步確認釐清。

在企業治理走向專業化、資產配置邏輯持續升級的趨勢下，企業總部空間正出現結構性轉變。愈來愈多家族企業與長期資本不再僅以「辦公使用」思維選址，以「家族辦公室」的視角，重新檢視企業總部空間的角色定位，將總部視為承載品牌形象、組織文化與跨世代傳承的重要資產。擁有「豪宅一哥」之稱的聯聚建設此趨勢下，推出的第三棟商辦新作「聯聚中衡大廈」，被視為中台灣企業能見度制高點，其長遠價值定位與國際化視野，更成為市場矚目的焦點。

資誠普華國際財務顧問公司昨（6）日公告，受託舉辦台北101股權公開標售，本次標售普通股合計約占台北101股權15.1%，標售底價為每股38.7元，資格標繳交截止日為1月23日，由於台北101股權罕見釋出，引發市場關注，台北101今（7）日也表示「樂觀其成」。

台灣近年來在科技產業擴張、企業升級與台商回流等動能帶動下，國內商辦市場需求明顯升溫，熱度更進一步由北台灣向中部延伸，台中七期罕見出現「商辦熱度超越豪宅」的結構性轉變。深耕七期多年的台中豪宅一哥聯聚建設，精準掌握商辦趨勢，推出指標性商辦作品「聯聚中衡大廈」，不僅成為七期商辦討論焦點，也進一步強化其在住宅與商辦雙軌並進下的品牌韌性與市場辨識度。

惡劣至極！台北市一處商辦大樓竟有偷拍惡狼，日前有民眾報案稱女兒遭偷拍如廁畫面，經檢查，該名偷拍者手機有拍攝女童的照片及影像，警方在確認後當場逮捕他。

從越南嫁來台灣，離婚後身無分文到擁有多處房產，越式洗髮店負責人黃悅晴用10年時間，靠著省吃儉用、紀律存錢與培養信用，翻轉人生。即使她現在已經能不再為錢工作，但仍如往常節儉。

今年44歲的越式洗髮店負責人黃悅晴，21歲從越南嫁來台灣，結束10年婚姻後，她淨身出戶，靠美甲生意重新出發，立志40歲前在台北市買房。如今在台北市她擁有3處房產，越南也有2間房子、多筆土地，月收租金超過15萬元。她說：「女人都愛買包，但我的房子比包還要多，這才是女人該有的底氣。」

新北市商辦需求高，其中頂級豪辦產品的供給稀少，相較住宅產品買氣興旺。由興富發建設在新莊副都心推出的「國家壹號廣場」，因地理位置與國際級團隊打造產品，成為市場焦點，10月潛銷階段即吸引逾百組企業主關注，其中5成以上都是科技業。

台北市內湖區爆出商辦大樓偷拍事件，一名湯姓男子在自己公司偷拍，手持自拍棒裝上Insta360相機偷拍女性下體，至少有10名女子受害。對此，士林地檢署偵結後，依妨害性隱私及不實性影像罪起訴。

在韓劇裡，財閥總部的外景往往只是一個過場鏡頭，卻足以成為全球觀眾記憶中的「權力地標」。近年來，江南、汝矣島與鐘路等核心商圈的A級商辦，不僅曾亮相於《愛的迫降》《魷魚遊戲》《淚之女王》等知名作品，更因地段稀缺、國際知名團隊設計，暗藏韓國頂級商業地產的投資邏輯。