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【名人理財】不當盲目屋奴 張金鶚退休實現三宅一生
財經理財
【名人理財】不當盲目屋奴 張金鶚退休實現三宅一生
4年前,政大地政系教授張金鶚退休時,把3間老宅賣掉,換進公設完備、格局方正、且陽台給足採光通風的新屋,他笑稱這就是他的「三宅一生」。但大手筆換屋,讓市場議論這位被房產界封為「空頭總司令」的專家,打的是什麼算盤?他卻說,買房子有需求就買,要當屋子的主人,而不是盲目的屋奴。
富旺國際二代接班首案 推鹿港最大造鎮案「艾美莊園」
財經理財
富旺國際二代接班首案 推鹿港最大造鎮案「艾美莊園」
彰化鹿港小鎮迎來總銷34億元、當地有史以來最大型造鎮案,由富旺國際推出的大型建案「2671艾美莊園」,據悉該案已於昨(5月1日)進場,全案基地面積逾2,000坪,主打與透天不同的全齡化公設,為該區首個單價突破3字頭建案,預計年底動工,拚2027年完工。
【包租公達人1】當鋪勞力士經典款「水鬼」出現了 他喜見景氣拐點準備出手
財經理財
【包租公達人1】當鋪勞力士經典款「水鬼」出現了 他喜見景氣拐點準備出手
連番的利空重擊房市暈頭轉向,一手市場預售揭露件數較去年旺季腰斬,現在二手市場的中古屋也出現年增率明顯衰退的狀況,房市步入盤整階段,多數投資客趕下車,但包租公張凱卻逆向操作,準備下手。
【永慶頻賣海砂屋3】廣告狂推「先誠實再交易」 她多花400萬買到幽靈坪數不給退
時事
【永慶頻賣海砂屋3】廣告狂推「先誠實再交易」 她多花400萬買到幽靈坪數不給退
最近強打「先誠實再成交」的知名房仲永慶房屋,頻傳海砂屋買賣糾紛,多名買家向本刊爆料,成交後打算裝修,拆開隔間牆發現鋼筋鏽蝕、水泥剝落,要求加驗與海砂屋相關的氯離子含量卻遭勸阻,涉事的各家直營店反而不約而同要求買家改檢測「結構安全」,巧的是,永慶找上的都是同一家土木技師事務所,檢測結果都說房屋安全沒問題,但買家自己找專業機構檢測,卻驗出氯離子含量超標,痛批永慶對旗下直營店處理海砂屋買賣糾紛,毫無誠實可言。
茶道老師遭控靠漏水屋收不義財 本人喊冤:斷章取義太惡劣!
時事
茶道老師遭控靠漏水屋收不義財 本人喊冤:斷章取義太惡劣!
在台灣茶道界頗具盛名的C姓茶道女老師,被指控靠漏水屋玩兩面手法匡錢!一名李先生向本刊爆料,指稱2年前售屋給C女,交屋後C女發現屋子漏水,開出百萬元修繕費,獅子大開口要李男買單,雙方鬧上法院,法院審理後判李男敗訴,需負責約40餘萬元漏水修繕費用,李男付錢後卻發現C女拿了錢沒處理漏水,竟還將漏水屋高價賣出,甩鍋不理,讓新屋主也跳腳。
台中新豪宅王「聯聚瑞和」開箱 18世紀義大利宮殿藏品當公設
財經理財
台中新豪宅王「聯聚瑞和」開箱 18世紀義大利宮殿藏品當公設
根據實價資料顯示,台中新豪宅王由每坪均價達71.4萬元的「聯聚瑞和」拿下,該案也是十大豪宅榜單中唯一均價突破7字頭的社區,為台中豪宅一哥、聯聚建設創立20年代表作,創辦人江韋侖曾提及,建築可改變一個城市,他希望為台中留下有溫度的傳世建築。
住戶為省電費「禁管理員夏天開冷氣」! 她轟:心胸真狹窄
時事
住戶為省電費「禁管理員夏天開冷氣」! 她轟:心胸真狹窄
在擁擠的都會區中,社區大樓已是相當普遍的居住型態,而大樓內的公設運作、公共區域用電等費用,皆由住戶共同支付。不過,近日有名女網友抱怨,自己所居住的社區,一共有300多名住戶,但這群住戶在炎熱的夏天裡,為了要省電費,竟限制社區警衛室的用電,禁止晚班管理員開冷氣,讓原PO氣到直呼,「(管理員)都可以當你爸的年紀,住戶們不可以大方點嗎?」
高嘉瑜籲內政部檢討高公設比 花敬群:沒電梯上樓用飛的?
時事
高嘉瑜籲內政部檢討高公設比 花敬群:沒電梯上樓用飛的?
台灣年輕人面對高房價外,因高公設比等問題,常常花大錢買了許多公設,民進黨立委高嘉瑜今(28)日在內政委員會質詢時,直指許多建案公設比都超過3成,甚至內湖還有52%的高公設建案,呼籲內政部得為此檢討。內政部次長花敬群僅回應,「消費者不要去買就好了」,高嘉瑜則再提出質疑,直指內政部對建商免容積一事放水,花敬群不滿回應,別把正常東西說的很惡質,「沒有機電、電梯,妳上樓用飛的嗎?」
勤美打造台灣MIDTOWN 洲際酒店上樑
財經理財
勤美打造台灣MIDTOWN 洲際酒店上樑
繼誠品綠園道成功改造街區景觀之後,亞洲金屬成型產業龍頭勤美集團規劃將再用10年時間,以「勤美之森(CMP MIDTOWN)」複合式開發案把台中草悟道商圈打造與世界國際城市同步的台灣版MIDTOWN複合式生活圈,其中一期的勤美之森已銷售約7成,勤美洲際酒店則在28日舉行上樑典禮。
千萬景觀屋開門見「6巨柱」傻眼 還為柱子每年繳數萬管理費
時事
千萬景觀屋開門見「6巨柱」傻眼 還為柱子每年繳數萬管理費
現在房屋公設比普遍高,但這名屋主怎麼也沒想到公設比會吃到屋內空間,她斥資千萬買了百坪豪宅,但開門卻見6根「頂天巨柱」聳立,想到每年要為巨柱付出的鉅額管理費,屋主氣到要和地產開發商理論。
【理財最前線】專家帶情侶檔看房實錄 洲子洋重劃區找千萬預售屋
財經理財
【理財最前線】專家帶情侶檔看房實錄 洲子洋重劃區找千萬預售屋
一對年輕的情侶規劃邊存錢邊看房,為買房做準備。但購屋是人生大事,身為新手的他們想買預售屋,卻不知道怎麼入門、如何挑選。這次我們邀請到房產專家帶年輕情侶看房,提點買預售屋時應該留意與觀察的部分,要讓沒有經驗的看屋族也能買到適合又滿意的好房子。
【圖解房產小知識】房屋大小怎麼算? 一次搞懂權狀坪數
財經理財
【圖解房產小知識】房屋大小怎麼算? 一次搞懂權狀坪數
我們常看到實坪、權狀坪數、主建物坪數等不同名詞,為什麼一間房子,卻能以幾種不同的坪數方式表現呢?其實房屋的「權狀坪數」才是權狀上登記的數字,也是買方購買到可以使用的權利範圍。但其中包含哪些空間?權狀坪數又是怎麼算出來的呢?
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