打炒房

世界各國都在努力邁向「2050淨零轉型」，建築的耗能跟碳排成為台灣建築業者所面臨重要的課題。

政府全面緊縮建商資金，加上工料雙漲、打房政策致買盤受損多重壓力下，中小建商財務危機擴大延燒！本刊獨家掌握，小建商跳票案竟一路燒進天龍國的蛋黃區，台北市大安區建案「大安文樺」因建商跳票停工，該公司顧問對本刊大吐苦水，表示政策逼死中小建商，不過他強調一定把房子蓋好給社會看。政府手起大刀落，猶如走鋼索的中小建商能否撐過這波信用管制，各界都在看。

政府為降溫房市祭出連環拳，自前年度限縮土地、建築融資，再到今年7月1日上路的《平均地權條例》奏效，使得預售屋市場豬羊變色，整體推案量較去年同期大減千億元，6都還有區域量縮8成。預售屋交易量甚至在《平均地權條例》上路前後，呈現爆量又腰斬的奇特景觀，建商坦言：「生意大受影響，真的很辛苦。」對於接踵而來衝擊市場的制度改革，代銷大老也不諱言，過去十幾年好日子結束了。

首購族、自住客的春天終於來了！政府為了讓年輕人不僅買得起房、也付得起，接連推出「平均地權修正案」、「青年安心成家購屋貸款」等政策，大幅減少投資客、建商的炒作，讓年輕人有機會一圓買房夢。今天，我們就上街直擊，究竟政府這兩大政策，是否提升青年購屋意願呢？

本刊報導號稱全台最大的炒房集團「江媽集團」，遭民眾檢舉勾結建商、銀行詐欺、洗錢，金額高達上億元。檢警去（2022）年7月發動第一波搜索，將「江媽」廖女的丈夫江男收押，並諭令炒房團旗下人員韓女、金富建設劉姓負責人、洪姓代書等人交保。

行政院近期擬擴編警政署保二總隊，將安排保二警察接受部分軍事化訓練，並培訓員警具有防恐、平戰轉換的能力，而遭外界質疑是「警察軍隊化」，對此內政部長林右昌今（2日）接受《鏡新聞調查報告》專訪時表示，保二的任務是針對關鍵基礎設施防護，面對網路科技的時代，有很多是新型態的威脅，政府要做的就是「預防」。

2023年「平均地權條例」三讀通過，顯示政府打擊炒房決心。許多名嘴聲稱房市恐將大跌，而不少房市專家則聲稱房價將會穩中求堅，究竟未來房市走勢如何？本篇報導不僅帶你從政府客觀數據、專家說法深入了解，更實際帶你到案場，一探究竟。

新內閣甫上任，中南部六大不動產開發商業公會就召開聯合記者會，喊話以「溫暖」為核心價值的新內閣：「我們很認同打房，但政府此次打房已攸關建商存亡，中國大陸就是很好的借鏡，打房打到最後要救救不起來，呼籲溫暖的內閣能幫產業想一想。」

俗稱打炒房撒手鐧的《平均地權條例》修正案在立院三讀通過，預售換約走入歷史，為房市再添變數，專家認為在新制上路之前，量大區域會湧現預售轉售潮，而竹科、中科、南科等三科房市，已經超漲過多，專家建議屋主要「有感讓利」，才有機會促成交易。

立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，使修法順利通過。花敬群表示，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。

被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案，今（10）日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現4大現象。

平均地權修法打炒房，今（10日）在立法院三讀通過，被稱為此波最猛的打房五重拳。房市趨勢專家李同榮直指：這不是真打房，而是一埸打假球的鬧劇，他並提出三大觀點佐證。