新青安

買房壓力山大，尤其在大台北想要找到價格滿意、通勤時間可接受、又住得舒服的房子，難上加難；但在新青安助攻下，確實讓想買房的民眾減壓有感，躍躍欲試。本刊以一般雙薪家庭能負擔的1,200萬元，鎖定雙北具重大建設題材的3大熱區，精選有望補漲物件，讓上班族能在搭配新青安補貼下，輕鬆成為有房一族。

房市因政策重拳壓制，今年以來詭譎多變，買方保守觀望，預售市場交易熄火；然而，下半年新青安房貸方案上路，政府祭出史上最甜優惠，使得「新青安」頓時化身買房神隊友，點燃成屋市場買氣。新青安8月登場，承作的8大公股行庫，撥貸戶數、金額逐月翻倍，10月份甚至撥貸破5千戶達新高，在整體房貸占比近2成，買賣移轉棟數連3個月正成長，專家研判這波買氣有望維持到總統大選前。

新青安8月1日上路，超殺的優惠條件果然點燃原本降溫的房市！最大受惠族群有兩類：年輕首購族及換屋族；首購族揹房貸有感減壓，貸滿千萬額度、享利率地板價1.775％、年限40年、寬限期5年；換屋族善用新青安，則可在2年內以小換大，在重購退稅中，還享房地合一稅全額退稅。

政府邊打炒房，邊祭出新青安優惠政策；房產大咖直言，對有能力的首購族來說是好事，但能力不及的手癢民眾跟風進場，小心變屋奴。新青安祭出利多，但民眾也得檢視伴隨的高風險；買房是人生大事，本刊盤點5大注意事項，因為新青安派對結束後，恐要承擔跳升的房貸壓力。