房屋

聽到繳稅就頭大嗎？永慶房屋提醒，財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。對於即將到來的5月稅季，民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？又有什麼節稅妙招呢？專家一一來解答！

花蓮大地震再度震出了台灣房屋老舊，威脅人民生命安全的問題。雖然國際媒體「盛讚」台灣老百姓處變不驚，救災速度快，展現承受大地震襲擊的韌性，不過台灣人心知肚明，看著花蓮倒塌傾斜的大樓，我們一方面心裡高呼媽祖庇蔭、上帝保佑，另一方面也夜不成眠，擔心自己住在4、50年老舊的房子裡，日常早已漏水龜裂修修補補，下次地震如果運氣不好，倒在廢墟裡的可能就是自己。

本刊調查，花蓮強震中倒塌的天王星大樓為地上9層、地下1層的老舊鋼筋混凝土建築物，1986年取得使用執照，屋齡38年，整棟大樓共有79間套房，1、2樓部分為書店、菸酒行、健身房，地下一樓則是酒吧，該酒吧曾發生多次治安問題，令住戶們不堪其擾，災害發生後，更有不少住戶質疑，酒吧裝修時曾經打掉地下室樑柱，恐傷及結構安全，可能是導致大樓倒塌的關鍵之一。

花蓮近海3日發生芮氏規模7.2地震，各地陸續有災情傳出，新北市也有多處房屋受損。新北市政府社會局今（8日）表示，市府針對4月3日地震，造成房屋損毀不堪居住的新北市市民提供「安遷救助金」，戶內人口每人2萬元，最高每戶10萬元。針對受災戶後續租屋需求，除可透過新北市租賃住宅服務商業同業公會及包租代管業者提供協助外，符合資格者另可申請租金補貼，減輕租屋負擔。

在4月3日大地震當中被震得傾斜的花蓮「天王星大樓」，已成隨時會坍塌的危樓，昨天晚間，最後一名受困者遺體已經移出。因此縣府表示，檢方預計2天內勘驗結構等相關問題，接著立刻著手拆除，避免建物大型水泥塊掉落，甚至倒塌，再度造成傷亡。

近日，美國各地不斷爆發「占屋」事件，源於美國多州法律的規定，即使在沒有任何租賃合約的情況下，只要有人在空置房屋中居住一段時間，便能主張「占屋者」的權利和待遇。屋主一旦遭遇非法入侵者，不能隨意更換鎖匙或驅趕，而必須忍受漫長的法律訴訟纏鬥才能將這些不法分子趕出去。最近，紐約一對夫妻發現他們精心裝潢並打算出租的房屋被人非法占據，甚至遭到對方提告。

昨（3）日強震震驚全台，尤其花蓮縣受影響最為嚴重，根據氣象署網站，從昨天7點58分第一起規模7.2強震以來，已發生大大小小300餘起地震，而強震造成多棟大樓傾斜倒塌，民眾也要注意，若家中梁柱或牆壁出現「45度交叉裂縫」等裂痕，可能是房屋結構破損。

今（3）日上午7點58分左右突然發生規模7.2強震，震央位於蓮縣政府南南東方25.0公里，地震深度僅15.5公里。花蓮多處傳出災情狀況，甚至還有房屋嚴重倒塌，有花蓮當地人反應餘震不斷，不時還聽見「地鳴聲」。

春節前是傳統交屋旺季，不少屋主就等年假結束後，為新家開工裝潢。永慶房產專家提醒，新屋裝潢與舊家修繕的費用，都有機會成為將來賣房時的節稅項目之一！因此在「除舊佈新」時，一定要記得向廠商索取發票，如果很不幸遺失發票單據，專家也還有一招可以加減挽回。