國際
2018.08.09 09:21

【你訂的民宿合法嗎?】遊走法規灰色地帶 Airbnb成日本等國箭靶

文|查修傑

這2天背包客圈子裡最大的新聞,大概就是日本的Airbnb幾乎全面下架的壞消息了。由於日本當局新訂「民泊法」即將於6月15號上路,為了符合法規,Airbnb日前主動將未登記為合法民宿的商品撤下,房源一夕間從原本的6萬多筆,掉到只剩1萬多筆。雖然Airbnb隨即發出聲明,表示將提撥賠償基金來支應旅客損失,但對近期將赴日本旅遊的台灣消費者來說,最好還是在行前確認自己的訂房是否遭取消。

日本當局鐵了心,銳意整頓日租市場,主要是為了迎接世界杯橄欖球賽和2020年的東京奧運即將湧入國門的大量觀光客。雖然理論上,民宿業者只要依法登記,就能再度營運,但因新法限制民宿一年能夠出租的日數,而且部分地區還追加繁瑣的營運限制,因此業界預測「民泊法」恐將造成日本民宿市場萎縮的效應。

而對於Airbnb來說,眼下的麻煩還不只日本一個國家。

今年4月間,歐洲觀光勝地馬約卡島成了西班牙境內第一個對Airbnb下達全面禁令的城市。當地未登記的違法民宿在過去2年間暴增到2萬戶,成了居民的眼中釘,紛紛抗議高檔民宿炒高了租金,讓本地人吃不消,當局因而下令凡有非法民宿在Airbnb上招攬生意者,未來一經查獲將重罰30萬歐元,相當於台幣千萬。

而在荷蘭阿姆斯特丹,近年觀光客數量不斷攀升,今年預計將湧入1,800萬外國旅客。為了預防「過度觀光」破壞環境和生活品質,已有政黨提出部分地區禁止短租的嚴厲措施,並且合法民宿的出租天數可能也將再度減半為一年30天。

至於美國西岸的洛杉磯,市府當局在5月初提出草案,擬將Airbnb等民宿網站正式納入規範。表面上新法將使當地現有1.6萬多間日租房就地合法,但草案中限制每年出租日數不得超過120天,且房東必須與房客同住,恐怕將讓許多出租閒置房產的房東們被迫打退堂鼓。而加州另一個重要觀光城市聖塔莫尼卡,則是早已實施嚴格的日租法令,除了對短租業者徵稅,還要求出租標的必須是屋主自住現址,而非閒置空房。

不過,Airbnb至今仍是估值高居全球第三的非上市公司,經營範圍廣及191個國家的6.5萬個城市,房源多達400多萬筆。從今日情勢來看,這場日租網站巨頭與各國執政者之間的法規攻防戰,還有得打。

資料來源:The Telegraph, Business Insider

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