文|丁國鈞    攝影|賴智揚

經帥過頭牽線、參與集資購買苗栗竹南「真程典藏」建案的11名投資人中,損失最慘重的林姓男子是1名職業軍人。

住在桃園的林先生4年前聽了帥過頭的說明會後,投入50萬元加入集資,之後又被要求向銀行貸款1050萬元,成為房產的名義所有權人。如今房價慘跌,林男卻連想要認賠殺出,都沒辦法。

林姓男子告訴本刊:「我們11個人是以10萬到50萬元不等的金額,加入集資買房行列,集資金額不到400萬元,離當時房價還差1000多萬元。3年前,房子完工準備交屋,因其他人沒有意願向銀行貸款補足差額,所以帥過頭請我出面,並承諾會替我繳貸款。我後來以房貸方式向銀行借了900萬元、信貸150萬元,貸款完成後順勢登記為房產所有權人,但依合約無權處分房產。」

帥過頭4年前舉辦多場講座,鼓吹民眾投資苗栗竹南房地產,如今房價卻慘跌4成。
帥過頭4年前舉辦多場講座,鼓吹民眾投資苗栗竹南房地產,如今房價卻慘跌4成。

林姓男子說,他每個月支付3萬5千元房貸,付了整整3年,但帥過頭卻沒依照合約替他出過1毛錢,他找帥理論,對方卻擺爛不付。

林姓男子無奈地說:「房子交屋後,我1天都沒住過,但水電費、稅金等各種支出,都是我在繳。帥過頭的員工私下告訴我,老闆把這間房子當成宿舍,無償讓員工住,甚至還出租過,但這些收入從未進過我們投資人的口袋。為了這戶房產,我已經花了200多萬元,現在只希望認賠殺出。」

今年8月,林姓男子與帥過頭的合約到期,林男寄出存證信函要求帥依約將房子出售或變更登記,並希望多少拿回一些老本。

不料,帥過頭卻只回函:「因當地房價下跌及餘屋過多,房子銷售狀況不佳,難以出售。」經協商,最後帥過頭同意從9月起,每月支付房貸,但林男之前先墊的100多萬元房貸及其他開支,帥則以沒錢為由繼續擺爛。

針對投資人指控,帥過頭解釋:「真程典藏案絕無不法,但目前無法售出,我已與合資人溝通,以後每月本息攤還由我支付。另外,從10月開始,我會重新銷售竹南建案,從低價賣起,逐步拉高,不會擺爛不管。我在外面房子很多,目前銷售狀況不佳,總是要時間解決。」

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