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2019.12.28 13:00 臺北時間

豪宅賣不動 建商改攻客製化企業總部大樓

「寶元紀」由業主前寶成工業董事長蔡其建提供土地,精湛建設負責規劃與施工,造價15億元、耗時3年才完工,近期已落成啟用。(業者提供)
「寶元紀」由業主前寶成工業董事長蔡其建提供土地,精湛建設負責規劃與施工,造價15億元、耗時3年才完工,近期已落成啟用。(業者提供)
近幾年豪宅景氣差,專營豪宅產品的台中精湛建設完全沒推案,將重心轉至為頂級豪宅客企業主量身打造客製化商辦,精雕細琢3年,為寶成工業前董事長蔡其建打造企業總部「寶元紀」商業大樓,一落成就成為高鐵沿線的地標建築。
近年受到台商回流影響,商辦市場暢旺,台中隱形冠軍產業多,一層一戶的頂級商辦不夠看,台中更出現「客製化」頂級商辦產品,精湛建設總經理陳志聲說:「大樓不是第一次蓋,但是這是首次承接單一企業的客製商辦,未來不排斥繼續接案。」
在中部房地產領域中,以媲美陽明山頂級別墅「台中會」創造傳奇的陳志聲,這幾年除了公益活動看得到他的身影,其他建築業推案場合總不見蹤跡,他開玩笑說:「很多人都很擔心我,以為我怎麼了!」
但隨著在台中朝馬路安和路附近一棟高聳挺拔的白色建築物出現,上面標註著「精湛建設‧通湛營造」,所有人才恍然,原來這3年精湛團隊以創新思維,為頂級企業主量身打造了企業總部大樓。
豪宅市場景氣低迷,精湛建設總經理陳志聲(左)改功客製化商辦,首推作品是為前寶成工業董事長、現為寶元紀企業董事長蔡其建(右)打造企業總部。(業者提供)
陳志聲表示,房地產目前大都是首購市場,精湛建設雖然沒有推出新的建案,但委託規劃興建的案子非常多,過去的精湛為頂級企業主打造夢想居所,「台中會」即是最好的代表,但每一位頂級企業主,不但有他心中夢想的居所,更有他夢想中想要的企業總部需求。
但因從選地規劃、設計興建到室內裝修設計施工,需找的專業人才太多,也無法在短時間整合完成,忙於事業的企業主,雖有心,但沒有完整專業團隊,是不敢嘗試的,只好買現成的商辦來使用。
陳志聲轉型第一個代表案例、就是為寶成工業前董事長蔡其建打造「寶元紀」商業大樓,合作模式是由蔡其建自行取得土地,由精湛建設規劃施工,並收取5到10%的管理費。
「寶元紀」造價15億元、耗時3年才完工落成啟用,大樓外觀以白色石材打造,相較周遭建築較為醒目,已成為高鐵台中站附近的地標建築。
更新時間|2023.09.12 20:33 臺北時間

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