檢調查出，國賓大苑原本位於飯店用地，起造興建後申請使用執照，時任新北市府工務局施工科技士潘仕傑，涉嫌變更使用執照，讓原本不能分拆買賣的旅館建物，得以拆開出售。
全案起因環保單位到國賓大苑稽核，查看排放廢水情形，發現原本是旅館用地的建物，竟會變成住宅？有人出於善意提醒住戶留意該建案可能違法，若依《都市計畫法》，該建物可能面臨折除恢復原狀，住戶得知後嚇傻，認為遭建商詐騙，因此提出告訴。
承辦檢察官親自前往國賓大苑蒐證，居然在建案旁收到建商發放的賣屋廣告傳單，成為最有力的鐵證，檢調兵分13路搜索，稍晚將移送北檢複訊。
潤隆建設傍晚發出聲明，表示建案均依法辦理，全力配合檢調單位調查，並提供相關資料，對該公司財務及業務無重大影響。
