阿滴代言「乙工建案」挨轟 Sway列5點質疑:太天真

文|吳妍
阿滴代言「乙種工業用地」建案引發爭議。(翻攝自長群享享CITY臉書)

形象清新的YouTuber阿滴因代言房地產「乙種工業用地」建案引發爭議,遭部分網友痛批沒良心,阿滴本人則認為已做到清楚標示和明確告知,不懂被罵的問題點在哪裡。房市專家Sway昨(22日)針對阿滴的回應列出5點質疑,認為他太天真、太小看房地產的賣屋技巧。

阿滴代言位於新北土城房地產,建商廣告中寫著「本案為乙種工業用地」,法規上不能作為住宅用途,網友質疑阿滴代言會誤導大眾可以用來當作住宅,但阿滴強調已經有做到清楚標示、明確告知,不懂被罵的問題點在哪裡。阿滴還表示每個商業合作他都會花很多時間和經紀人、法務討論,確認沒問題才會合作。

房市專家Sway昨天在臉書發文感嘆「房地產界就是陷阱重重」,直言阿滴一臉天真以為全部合法,「你也太小看房地產的賣屋技巧囉。」並針對阿滴的回應列出5點質疑。

Sway針對阿滴的回應列出5點質疑,認為他太天真、太小看房地產的賣屋技巧。(翻攝自臉書粉專Sway房市觀測站)

Sway指出,「廣告上有白紙黑字的當然都合法,一般事務所自然可以公開銷售,只是如果你買來住,就會沾上麻煩,內湖五期只是在陽台掛了幾件衣服,就被罰錢,而黎智英在內湖只是擺一張床,就真的被拆了。」

Sway表示,這房子規劃起來像住宅,雖然不違法,但登記上是一般事務所,明擺著建商有技巧來著。早期有些類似建案就沒這麼好運,衛浴都是公共設施,想在家上廁所,只能二次施工。

阿滴回應有提到「房子除了廁所以外,是沒有做隔間的」,Sway看了影片後指出,阿滴帶看的實品屋,「每一戶都有做隔間」,有的餐桌上還有擺餐盤,營造溫馨感,而大坪數衛浴內還有浴缸,讓他質疑「這是辦公室應該有的?不要硬掰,尋常辦公室應該是至少要有男廁女廁小便斗等等,茶水間也通常不會配備瓦斯爐,這種裝潢一看就知道,以後誰來放一張床,就躺了下去。」

Sway認為,如果阿滴的法務是真的懂房地產,應該不會建議接此案,「畢竟只要有一戶真的被拆或被罰錢,罪不至你,但良心至你。」Sway解釋,有的建商可能會跟消費者講,很多建商都這樣蓋,也沒有被拆光光,但他提醒「你得安靜不打卡不拍照不請任何親友去你家住,賣屋的時候也不能三房兩廳光明正大的賣,要光明正大,你只能真的拿來當辦公室使用」。

阿滴也提到代言這個房地產快1年了,沒想到最近才突然掀起爭議,Sway則表示他會看到是因為建商很認真地在FB打廣告,反酸阿滴「房地產有時沒那麼好賣的啦,你這樣講就是暗示這個案子賣很久了,建商會不高興的啦」。

更新時間|2022.06.23 09:29

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