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位於台北市仁愛路的宏盛帝寶社區，因吸引許多富商名流購屋入住，被視為全台豪宅指標，不料卻有住戶向本刊投訴，指管委會不僅採購公設家具時帳目不清，連耶誕、春節擺飾等可以重複使用的器具，11年來竟花了2千多萬元，質疑有從中牟利之嫌；今年更因撤換物業公司及外牆翻修工程，頻遭廠商提告，使整個社區烏煙瘴氣，讓住戶相當不滿，希望其他名人住戶能出面一同監督管委會。

時事

「雖然社區住戶大都是有頭有臉的企業大老或名人，每個月繳數萬元的管理費對他們來說可能是九牛一毛，但也不代表每年約8,000萬元的預算，可以讓管委會在那邊胡搞瞎搞啊！」投訴人X小姐氣憤地說。

X小姐口中有問題的社區，就是位於北市仁愛路的知名豪宅宏盛帝寶，2005年完工後吸引不少政商名流入住，還曾創下每坪約298萬元的天價成交紀錄，可說是全台豪宅的旗艦店，目前除了建設公司創辦人林堉璘家族住在該社區外，鴻海董座郭台銘、頂新魏家兄弟及名媛李珍妮、何麗玲、藝人小S等也都是住戶。

X小姐透露社區每月管理費以一坪200元計算，停車位清潔費則是每月800元，若是以坪數最小的一戶來計算，每月也得繳交約28,000元以上的管理費，一個月要繳數十萬元以上的住戶也大有人在，因此，管委會1年收入的金額就近億元，如今卻成為有心人士覬覦的目標。

拿著向國稅局檢舉的回函及會議資料，X小姐說：「其中最明顯有問題的，就是交誼廳的家具採購案！」她表示，2015年間，帝寶區分所有權人大會通過更換交誼廳桌椅的提案，原本的預算為1,000萬元，後來管委會宣布與廠商議價後，以總計740萬元，購入義大利品牌的6組桌椅及書報架。

「表面上看起來幫住戶省了260萬元，住戶應該感到開心吧？但詭異的是，這麼大筆的交易，管委會卻要行政小姐分3次提領現金給廠商付款，宣稱是為了要節省5％的稅金，廠商也會配合不開發票，但會給簽收單以資證明。這舉動怎麼看都不合常理啊！」X小姐表示。

深感有異的她，遂向國稅局檢舉該家具廠商涉嫌逃漏稅，沒想到國稅局回函竟表示，該廠商3次收款後，皆有開立發票，只有第二次開立金額短少50萬元，廠商表示是誤漏所致，將會依法審理。

X小姐氣憤說：「所以管委會在騙人嘛！明明廠商都有開發票，卻不拿回來報銷，還短少50萬元，應該要追查這筆錢的流向，難道是社區裡有人在收黑錢嗎？若真是如此，管委會應對那個人提告才是。」

另名住戶W先生則透露：「除了交誼廳的家具外，每年的耶誕跟春節布置所支出的費用，也讓人匪夷所思！」

W先生表示自己原本一直以為，相關飾品都是社區一名專做燈具的住戶捐贈，後來翻閱帳簿才發現，過去11年來，管委會竟為此支付超過2,400萬元，等於每年花費逾220萬元來做耶誕及春節布置，且還都是向同家公司購買，叫人不感到奇怪都難。

W先生說：「這些擺飾明明都是可以重複使用的東西，就是應景做個氣氛而已，去年還為了這些節慶飾品，想要花錢去外面租倉儲空間來擺放，結果每年都在買新的是為了什麼？」

更讓W先生感到離譜的是，帝寶管委會在進行這些節慶用具採購時，竟可以不用經過其他廠商或委員的比價、審核，只要由負責布置的委員報告給主委，就能直接支出所有相關費用，「相關流程規定根本就是有心人在管委會大開巧門！」

誇張的是，帝寶管委會不僅遭住戶質疑帳目不清，就連協力廠商也紛紛提告，讓X小姐、W先生等住戶感到相當羞愧，認為帝寶社區的名聲已經被踐踏在地上。

X小姐進一步表示，原本負責帝寶內部維安、行政等工作的怡盛公司，從帝寶完工至今，已服務近18個年頭，但不知為何管委會今年執意要將其撤換，不僅苛刻要求續約時須簽署切結書，承諾若有違法收賄，須賠償百倍違約金外，還要求須先開立400萬元的本票，作為履約保證金。

X小姐憤憤不平地說：「事實上，新來的物管公司簽約時，也沒有簽署這些文件，這不就擺明是要逼走怡盛嘛！當時有些委員認為離合約到期時間太近，發聲明反對倉促進行遴選更換，管委會竟還公告反擊是因為怡盛不肯簽署新約所致，並指控反對的委員未善盡義務，簡直是欺人太甚！」

「為了逼走怡盛，管委會甚至還有委員根本沒證據，就直接在會議中抹黑說：『…怡盛可能就是每個月賺不到我們什麼錢…所以就要從工程款那邊再拿一點好處或什麼回扣。』『怡盛…或是我們的工程或水電人員…都很容易拿回扣的。』這類的話，搞到最後人家公司來提告這些委員妨害名譽！」X小姐表示。

最讓X小姐無法接受的，是為了逼走原本的物管公司，管委會竟拿已在該社區服務十多年、年近六旬的維修專員來「祭旗」，指控他占用機房、收取廠商回扣，直接將他革職趕出社區，還向轄區派出所備案，不准他再踏進社區一步，該維修專員的妻子隔天甚至還來社區哭訴質問：「我老公到底做錯什麼？」

X小姐憤怒表示：「先不提講人家拿回扣沒證據，該維修專員常常晚上10點多，還在幫住戶修繕東西，利用機房當成工具存放、休憩空間，就算沒有報備也罪不至死吧？向警方備案是在羞辱人嗎？」

「另外還有外牆5,800萬元的修繕工程，管委會因發包溝通上的問題，也遭廠商提告，種種脫軌的行徑，已經讓我們這些住戶覺得『是可忍，孰不可忍』！管委會是要讓住在社區裡的這些富人，被貼上『為富不仁』的標籤嗎？」X小姐及W先生異口同聲地說。

投訴人表示，宏盛帝寶是全台第一豪宅的代表，社區7成以上住戶是成功企業家，結果管委會卻如此苛刻，唯有大刀闊改革才能改善管委會，否則不僅住戶每月繳交的管理費，可能成為被覬覦的目標，恐怕也會影響社區的居住品質與房屋價值，因此希望藉由投訴媒體，引起社區所有住戶的重視。

<p>針對相關指控，宏盛帝寶行政中心經理表示，無法對記者提問直接回覆，也不方便知會主委，要求本刊需先寄發正式函文，向管委會報備後始能回應。</p>

針對相關指控，宏盛帝寶行政中心經理表示，無法對記者提問直接回覆，也不方便知會主委，要求本刊需先寄發正式函文，向管委會報備後始能回應。