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尹衍樑辭世/尹衍樑代表作「松濤苑」 列全球夢幻豪宅

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潤泰集團總裁尹衍樑長年深耕營建產業,推動預鑄工法與建築整合技術,代表作「松濤苑」更曾名列全球夢幻豪宅之一。
潤泰集團總裁尹衍樑長年深耕營建產業,推動預鑄工法與建築整合技術,代表作「松濤苑」更曾名列全球夢幻豪宅之一。
潤泰集團總裁尹衍樑今(26)日凌晨辭世,享壽76歲,相較於外界熟悉的金融與投資布局,在不少營建業人士眼中,尹衍樑更像是一位熱衷研究工法與工程細節的經營者。從早年導入預鑄工法,到打造「松濤苑」等指標建案,尹衍樑數十年來對建築品質與施工技術的堅持,也讓潤泰在台灣營建業建立鮮明特色。
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尹衍樑原本從紡織業起家,但後來逐步將集團重心延伸至營建領域,1978年成立潤泰建設後,他開始投入住宅與大型工程開發,也逐漸形成「重品質、重工法」的經營風格。
過去潤泰在房地產市場上,便以施工品質與工程技術著稱,尤其強調建築耐震、施工精度與長期居住品質,在不少自住客與高資產客群間建立口碑。相較於部分建商偏重高周轉與快速推案,潤泰多年來則更重視工期、工法與細節管理,甚至曾有業界人士形容,尹衍樑「蓋房子不像在賣產品,比較像在做工程作品」。
業界人士指出,早年台灣營建業多半依靠傳統工地施工模式,但尹衍樑很早便開始思考如何提升施工效率與品質穩定度。他曾赴北歐考察建築技術,之後將預鑄工法概念引進台灣,希望透過工業化方式降低施工誤差,同時縮短工期、減少人力需求。
除了工法創新外,尹衍樑對建築品質的要求,在業界也相當知名,據了解,他過去經常親自參與工程細節討論,對結構、安全與施工品質特別重視,甚至連建材、格局與公共空間設計都相當講究。潤泰旗下潤弘精密工程,也因此逐步成為國內預鑄工法的重要代表業者之一。
過去北市「潤泰新雙子星」被檢測出海砂問題後,潤泰主動協助住戶進行重建,即使建物已超過原有保固年限,仍投入大量資源處理,當時在營建圈引發不少討論。更早之前,板橋「新大陸」建案鄰房出現傾斜狀況時,潤泰也曾協助鄰戶重建,相關案例至今仍被部分業界人士視為少見作法。
而在潤泰眾多建案中,最具代表性的仍是位於台北植物園旁的「松濤苑」,該案2013年完工,基地超過1200坪,鄰近博愛特區,過去曾被蘇富比國際物業列入全球指標豪宅名單,也是中正區知名豪宅之一。
據市場資料,尹衍樑本人持有頂樓戶,總坪數約443坪,總價約8.7億元;其子、南山人壽董事長尹崇堯,則於2022年透過鵬霖投資購入11樓戶,總價約8.2億元。父子同住「松濤苑」,過去也曾引發市場討論。
房仲業者分析,「松濤苑」並非追求高樓層地標式設計,而是更強調地段、景觀與隱私性,加上緊鄰約8.2公頃植物園綠地,因此長期吸引高資產族群關注。由於戶數少、總價高,市場流通量一直不大,在台北豪宅市場中仍具一定指標性。
根據實價登錄資料,「松濤苑」至今已有約13筆交易紀錄,拆算車位後,每坪成交單價皆超過250萬元,其中6樓戶單價約270萬元,為中正區豪宅單價代表案例之一。社區總戶數僅20戶,主打低密度、大坪數規劃,並強調制震、防災與獨立供電等設計。
近年潤泰集團也持續擴大商用不動產與軌道經濟布局,包括CITYLINK商場及南港大型開發案等,都可見其從工程、建材到商場營運的整合模式。對許多營建業人士而言,尹衍樑留下的不只是企業版圖,更是長年投入建築技術與品質管理所累積的產業影響力。
更新時間|2026.05.26 14:25 臺北時間
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