2026.07.16 17:01 臺北時間

青安3.0正式拍板/青安3.0八月上路 新增四大變革 50歲、年收200萬元成新門檻

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財經理財
青安3.0方案8月將上路,新增年齡、所得及購屋總價等申貸條件。
青安3.0方案8月將上路,新增年齡、所得及購屋總價等申貸條件。
行政院會今(16)日通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案(青安3.0)」,將於8月1日上路,相較現行的青安2.0,新制增加年齡、所得及購屋總價限制,申貸人須未滿50歲,個人年所得不得超過200萬元;一般貸款額度維持最高1000萬元,新婚及育有未成年子女家庭則分別提高至1200萬元及1500萬元。
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青安3.0申辦期間自2026年8月1日至2029年7月31日,申請資格仍以成年,且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者為限,並維持最高貸款成數8成、貸款年限最長40年、寬限期最長5年及一生限貸一次等規定。
年齡方面,借款人申貸時須未滿50歲,申貸年齡加上核貸年限合計不得超過80年。以49歲申貸人為例,最長可核貸31年;所得門檻則以借款人本人年所得計算,不得超過200萬元。
財政部次長阮清華表示,過去青安貸款未設所得限制,新制希望讓資源更集中於有實際需求的購屋族;採個人所得而非家戶所得,也可避免結婚後因夫妻所得合併計算而失去申貸資格。
購屋總價將依地區設限,台北市住宅鑑價或買賣總價不得超過3500萬元,新北市及新竹縣市上限為2500萬元,其餘縣市則為2000萬元。
貸款額度方面,一般申貸戶上限仍為1000萬元;申請日前2年內完成結婚登記的新婚家庭,最高可貸1200萬元,育有未成年子女家庭則提高至1500萬元。
利息補貼採「3+3」方式,所有青安貸戶均可享有完整3年的2碼利息優惠,包括政府補貼1.5碼及公股銀行減收半碼,現行一段式機動利率為1.775%;滿3年後,每年減少半碼補貼,逐步回復原貸款利率。
2023年7月31日以前撥貸的案件,自2023年8月1日起計算的利息補貼已滿3年,因此今年8月起,一段式機動利率將由1.775%調整為1.9%。2023年8月1日後撥貸的青安2.0及青安3.0案件,則自實際撥貸日起計算3年補貼期間。
新舊方案原則上以申請日區分,7月31日前申請者適用青安2.0,8月1日起申請者適用青安3.0。已申請青安2.0但尚未撥款者,若本人已結婚,或本人、配偶已懷孕,可提供證明文件向公股銀行撤案,重新申請青安3.0,但選定後不得再變更。
行政院表示,新制將維持自住切結、貸前徵審及貸後管理,並持續透過跨部會資料比對,查核不符合自住用途的案件,追回溢領的利息補貼,以防止政策性貸款遭不當使用。
財政部統計,青安貸款自2010年12月開辦至今年6月底,累計協助逾51萬戶無自有住宅家庭購屋,其中青安2.0核貸逾17萬戶。
青安表_2026-07-16.png
更新時間|2026.07.16 18:32 臺北時間
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