該案將原有的圓通停車場重新打造成複合式公益建物，未來不僅能提供605戶青年社會住宅，更結合了公有停車場、公共托育中心及市民活動中心等多元設施，充分展現新北市政府以社會住宅為核心，整合公共服務資源、打造複合式公益設施的推動成果。
新北市居住正義再添新里程碑！原中和圓通停車場正式翻轉，啟動複合式青年社宅興建計畫。未來不僅提供 605 戶全齡宜居住宅，更結合托育中心、市民活動中心與綠能智慧設計，讓鄰里共享公共資產。點擊影片，帶您搶先看！
交通生活機能完善 邁向4.1萬戶社宅目標
中和盛昌段基地面積超過5,000平方公尺。整體交通與生活條件十分優越，鄰近國道3號中和交流道，步行僅需約10分鐘即可到達未來的捷運萬大－中和－樹林線LG07連城錦和站。周邊同時串聯了雙和醫院、錦和運動公園、中和國民運動中心，以及錦和國小與錦和高中等豐富資源。從醫療照顧、教育學習到休閒運動機能一應俱全。
新北市長侯友宜於致詞時表示，市府持續以多元方式活化閒置土地。本案規劃了605戶社宅、222席汽車位及620席機車位，能兼顧社宅住戶與周邊鄰里的停車需求。侯友宜指出，市府團隊不僅要增加社宅存量，更要結合托育與市民活動中心，展現新北市對居住正義與公益服務的決心。截至目前，新北市已完工及興建中的社宅戶數已突破2萬戶，未來將穩健朝向超越4.1萬戶的政策目標邁進。
結合多元公益設施 落實社區共享與在地照顧
隨著城市發展，新北市的社會住宅已不再只是單純提供住房，而是朝向「社區共享、複合使用」的方向邁進。新北市政府城鄉發展局企劃建築科股長李志文說明，盛昌段基地的規劃主要考量了三大部分：第一是優越的區位條件；第二是發揮公有土地的最大整體利用效益；第三則是回應在地社區的公共服務需求。
李志文表示，未來新北市興辦社會住宅會依據各基地的規模、區位及周邊公共服務缺口，彈性導入最符合地方需要的公益空間。例如：土城員和社宅配置托育、托老與青創中心，泰山中山社宅則導入非營利幼兒園等設施。盛昌段社宅未來將於1樓設置公共托育中心與沿街店鋪，2樓設置市民活動中心與社區閱覽室，讓社宅不只是住戶的家，更是整個社區共享的公共資產。
綠建築與淨零設計 打造五項標章認證綠色家園
在建築設計方面，負責規劃的陳章安聯合建築師事務所建築師陳章安分享，盛昌段社宅以「生態、淨零、無障礙」為核心，預計取得鑽石級綠建築標章、銅級智慧建築標章、耐震建築標章、低碳建築標示以及無障礙建築住宅標章五大認證標章。
在空間配置上，一、二、三房型按預定比例混合配置，並於低樓層（4F、5F）集中設置5%的無障礙房型。此外，中低樓層特別規劃經濟房型，採用整體衛浴搭配公共客餐廳與曬衣間，協助青年與弱勢族群安心居住。全案住宅單元皆達成全採光、無暗房的健康設計，並特別加強樓板隔音與膠合玻璃窗戶，提供安靜舒適的居住品質。
在社區共融部分，建築外觀運用現代「ㄇ字型」圍塑出傳統三合院般的院埕核心。動線設計上，社福設施設於低樓層並擁有獨立門廳，與社宅住宅動線進行分流，確保「鄰里共享不干擾」。建築團隊還特別將屋頂與露臺規劃為階梯狀的立體綠軸與跳層半戶外空間，並提供社區健身房與靜態閱覽室，創造更多住戶與在地居民交流對話的可能。
從原本的公有停車場翻轉為現代化複合式社宅，中和盛昌段不僅為新北市的社宅版圖再添新頁，更建立了結合交通便利、公益照顧與綠能智慧的新典範，為新北市打造全齡共融的永續宜居城市邁出實踐的大步。
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