海川農地風波1／獨家！萬美玲夫家建案又出包　不只海川蘊5變停車場

佀同似的海川建設在桃園深耕多年，推出不少透天別墅建案，在地方頗具知名度。不料，日前遭人踢爆，旗下建案「海川蘊5」將建築基地外的農業區土地規劃為停車空間，部分土地甚至已移轉給住戶。

民眾檢舉後，桃園市政府派員前往稽查，平鎮區公所查認後，確定有固定鋼構棚架作停車場使用，已查報違建；農業局也認定相關土地違反農業使用，移請都市發展局依權責處理，建管處則已發函通知違建人改善。

不料，一波未平一波又起。本刊獨家接獲民眾提供的市府回函，有民眾進一步追查海川建設旗下「海川蘊2」、「海川蘊」，向市府詢問是否也有類似情況，結果一查，竟發現這兩處建案周邊農地也被拿來作停車場、籃球場，另有警衛室及固定棚架等設施，比起海川蘊5，這兩處建案更為大膽。

桃園市政府相關單位接獲檢舉後前往查處，農業局已認定部分土地違反農業使用，部分設施也遭查報違建。其中，「海川蘊」周邊的查處範圍，已由原先民眾陳情的2筆土地，擴及都發局回函列出的永清段11筆農業區土地，涉及違反土地使用分區管制的疑義，市府已錄案辦理。

原本住戶使用的停車、休閒空間，如今因市府查處，後續能否繼續使用、又該如何改善，都成了待解的問題。至於責任該由建商承擔，還是最後只能由住戶默默吸收，仍有待釐清。

一場選戰，竟讓海川建設旗下多個建案的農地使用問題接連浮上檯面，恐怕也是萬、佀家族始料未及。