義大別墅特區

韓流興起後，選前支持韓國瑜的義聯集團彷彿鹹魚翻身，該集團位於高雄觀音山的別墅區，吸引不少富豪投資，不過，本刊接獲爆料，指每戶百坪的義大別墅特區，遭有心人士改裝為豪華民宿，並在訂房網站上公開攬客。近3年來，不斷有遊覽車、外客進入社區住宿、聚會，讓住戶不得安寧。民眾調查發現，民宿竟是建商自行經營，更涉嫌使用住戶繳交的高額管理費支應人事管銷運作，令住戶痛批是「監守自盜」的離譜作為。

3月27日下午，南台灣的豔陽照射著高雄觀音山上的義大別墅特區，十多名社區住戶集結控訴建商的誇張行為。住戶小琳（化名）向本刊表示，2013年時，她斥鉅資購買義聯集團標榜「美式社區」「安靜典雅」的豪宅，她憤怒地說：「這個社區算是高雄知名的豪宅特區，有不少達官顯貴居住，沒想到建商竟將此地變成民宿來營利，不僅一輛輛遊覽車直接開進來，還有大批遊客深夜擾民，根本是侵犯我們的權益！」

韓流興起後，選前支持韓國瑜的義聯集團彷彿鹹魚翻身，該集團位於高雄觀音山的別墅區，吸引不少富豪投資，不過，本刊接獲爆料，指每戶百坪的義大別墅特區，遭有心人士改裝為豪華民宿，並在訂房網站上公開攬客。近3年來，不斷有遊覽車、外客進入社區住宿、聚會，讓住戶不得安寧。民眾調查發現，民宿竟是建商自行經營，更涉嫌使用住戶繳交的高額管理費支應人事管銷運作，令住戶痛批是「監守自盜」的離譜作為。

義大別墅竟成為高檔民宿！為求真相，住戶們調閱建商的物業管理會議記錄資料，發現民宿竟是由建商負責管理、接待客人，並提供房卡、餐券、休閒券供入住者使用，退房離開也有清潔人員負責打掃。更誇張的是，住戶們繳的高額管理費，竟然全未投入管委會的公基金中，疑似變成建商經營民宿、人事管銷的費用，讓居民們完全不能接受。

本刊調查，義大別墅特區為義聯集團旗下地產公司泛喬建設興建，泛喬成立於1998年，目前已興建義守大學宿舍大樓、國際會館、義大皇家別墅、義大時尚一街、義大時尚二街、五星級義大皇家酒店及義大天悅飯店等商業不動產開發案。

義大別墅特區的住戶向本刊控訴，自己砸大錢買的別墅社區竟淪為民宿，建商把持管委會還未設置公共基金，還將管理費挪作他用，甚至還未揭露違建問題，令住戶忍無可忍，向建商抗議多次未果，決定提告。

義大別墅特區遭住戶投訴建商開設民宿牟利，還挪用管理費，住戶購屋時未告知容積率超標等情況，泛喬建設表示，有關住戶反應民宿擾民一事，此為單一住戶向觀光局申請經營執照自行經營，因其他住戶反應有礙住居安寧及社區觀感，經介入協調及勸導，該住戶前已停止經營並主動註銷執照。目前，社區已無民宿經營問題。