全台房市買氣低迷，但同時背負房貸與信貸的「雙貸族」人數卻逆勢攀升。2026年7月全台雙貸族達43萬4098人、年增約7.4％，人均負債約784萬，人數、負債金額雙雙創下2012年有統計以來新高，反映部分民眾在購屋、生活開銷及投資需求下，面臨更沉重的財務壓力。
根據聯徵中心資料，2012年7月全台雙貸族約31.3萬人，2017年降至約28.2萬人，之後逐步攀升，2019年約29.7萬人，2025年突破40萬人，今年7月更達43萬4098人。若與2019年相比，短短數年間增加約13.7萬人；與去年同期相比，也增加近3萬人，顯示雙貸族規模持續擴大。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，雙貸族增加可能有三大原因。首先，疫情後房價上漲、購屋門檻提高，部分民眾可能透過信貸補足購屋資金缺口；其次，通膨與生活開銷增加，讓部分房貸族為因應資金需求而申辦信貸；第三，近年AI浪潮帶動股市上揚，也不排除有房貸族進一步借款投入投資，導致即使房市交易量萎縮，雙貸族人數仍持續增加。
從平均貸款金額來看，雙貸族的負擔也逐年加重。2026年7月平均房貸金額為653.1萬元，較去年同期的625.8萬元增加27.3萬元；平均信貸金額則從114.7萬元升至130.9萬元，一年增加16.2萬元。兩項貸款合計約784萬元，較去年同期的740.5萬元增加43.6萬元。
賴志昶指出，相較於房貸，信貸還款期限通常較短，利率也可能較高，若同時承擔兩種貸款，每月還款壓力不容小覷。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，當前資金環境仍有變數，民眾不宜對股市或房市過度樂觀，應審慎評估家庭收入與支出，並保留足夠的緊急預備金。若為追求投資報酬而持續增加借款，可能放大財務槓桿，一旦市場波動或收入減少，就可能讓原本穩定的家庭財務陷入困境。
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