中國浙江杭州近日發生一起離譜租屋糾紛，一名房東將剛裝潢完成的房屋出租給一對情侶，雙方簽約一年，不料租客入住才短短1個多月，就突然提出退租，還因押金問題與房東談不攏，沒想到，房東事後上門整理房間，發現屋內冷氣、冰箱、洗衣機等家電全數消失，連冷氣室外機也被搬走，讓他當場傻眼，損失估計約人民幣5、6千元（約新台幣3萬元）。
根據陸媒報導，房東侯先生表示，這間位於杭州的房屋原本是他向屋主承租、租期長達10年的房源，原先打算裝潢後提供公司員工居住，後來因計畫變動，便重新裝修，並添購家電後對外出租。
今年9月，侯先生將房子租給一對情侶，雙方簽訂一年租約，月租金為人民幣2000元，考量租客有長期承租打算，他還特別將租金調降。不料，租客入住才一個多月，10月3日便突然表示要退租、返回老家，並要求退還押金。
侯先生指出，依照租賃合約，若租客提前退租，須賠償一個月租金作為違約金，因此他拒絕退還押金。雙方協商不成後，租客竟放話稱屋內家電已經故障，要拿去維修，11月3日，侯先生前往房屋收屋，開門後卻發現屋內幾乎被搬空，原本配置的冷氣、冰箱、洗衣機全都不翼而飛，甚至連冷氣室外機也被拆走，只留下支架，屋內更是一片凌亂。
警方聯繫租客了解情況，對方辯稱家電因為故障，才會先搬走維修，但直到房東爆料後到事情曝光，這些東西都沒有被歸還，媒體多次撥打租客電話，也始終無人接聽，侯先生無奈表示，房子才剛裝潢，沒想到遇到的第一組房客就發生這種事。
對此，律師表示，若租賃合約已明確約定提前退租的違約責任，租客中途退租就涉及違約，依約支付相當於一個月租金的違約金，若金額合理，原則上並無問題。不過，租客擅自搬走屋內家電且拒絕歸還，已不只是單純的租約糾紛，而可能涉及侵權；若符合相關犯罪構成要件，情節嚴重時甚至可能構成侵占罪。律師指出，租客僅因租賃關係暫時取得財物使用權，若主觀上具有非法占有意圖，並在符合追訴標準的情況下拒不歸還，可能須負刑事責任。目前侯先生已經報警，並準備透過法律途徑進一步追究責任。
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