根據內政部資料統計，台北、新北市約有45%的房子屋齡已經超過30年，耐震係數不足的舊公寓約3.4萬棟，結構老舊，越住越危險！因此，在房價逐底之際，台北市大安、中山區的公寓換屋族，開始尋找合適的標的。住在象山站松勤街的黃小姐就透露，「家中年邁老人關節退化、腳力差，爬不上樓、足不出戶是促使換屋的最大重點！加上老公寓結構老舊，地震一來真的住得好擔心！管線、壁癌等也常常需要修繕，住老公寓真的太花錢又傷腦筋了！」
舊屋換新屋 3年省花逾38萬
為了解決舊公寓浮現的種種問題，黃小姐在看遍北投、新店、蘆洲、中和建案後，在專家精算分析下，選擇了近來備受矚目，打出10%交屋即可入住門檻超低的捷運聯開案「希望城市」。黃小姐以自家象山站松勤街24年38坪舊公寓，總價2,850萬來計算，三年持有成本共計約56萬（自用房屋稅約19.2萬、地價稅約4.8萬、第一年買屋契稅約32萬）；換購總價2,100萬「希望城市」全新落成38坪新家，3年持有成本僅需花約17.45萬（自用房屋稅約6.3萬、地價稅約0.15萬、第一年買屋契稅約11萬），等於3年省下38.55萬，不少換屋族和黃小姐都直呼：「精算後才發現舊屋每年花費比想像還驚人，這還不包括無形的修繕成本！換新家除了省很大，擁有重劃、捷運、公園、水岸、明星學區、運動中心…，更是賺到了億萬豪景身價呢！」
逐捷運總站而居 人潮滾錢潮
房仲業者指出，除了首要解決舊公寓浮現的種種問題，大多數換屋族其實都希望買到有賺錢體質的房子，「每個都會城市發展，都是從交通車站為核心，由人潮帶來錢潮，形成完整機能與成熟商圈。以前，購屋看台鐵車站，現在，”逐捷運總站而居”才是重點！」根據2016年11月資料，蘆洲總站每日旅運量約24,341人次，一年相當於888.5萬次的超高人潮流量，隨著重劃區完善規劃，品牌商場進駐，房價跟著穩定上漲；此外，從捷運蘆洲總站出發到台北車站「只要短短19分鐘」，相當於從信義計劃區象山站到台北車站的時間，大勝南港的22分鐘，大直的21分鐘，北投的20分鐘。捷運一站到忠孝，串連大台北捷運8大幹線，最便捷的捷運交通路網，就在家門口！這也是近來「希望城市」吸引許多台北市民遷居，讓保守換屋的中山及大安區教授醫生群都心動、讓人感到買到賺到的原因所在。
水岸宅億萬豪景身價 邊住邊賺錢
放眼國際城市，最有價值的房產名宅，莫過於擁有重劃、捷運、公園、水岸，這四大要素！「希望城市」掌握灰磘、南港子、北側水湳產業計劃，三大重劃區正核心；承襲大直水岸豪宅風範，隨時擁抱16座大安森林面積的大都會河濱公園，同時擁有「1片河景、2座山景、3個捷運口」具備水岸新都心的複合條件。以大直水岸第一排豪宅「帝景水花園」為例，因全覽基隆河與大佳河濱公園，當時預售以60萬天價起跳，18年後，竟增值3倍以上、每坪220萬元起跳，仍鮮少出讓，水岸豪景住宅的快速增值，可見一般。專家解析，「希望城市」集北市通勤、往泰山五股轉乘、購物商圈、優質重劃居住、和河濱水岸觀光等優勢，「定居「希望城市」，就如同住在會賺錢的好房子裡，一邊享受捷運出站就到家的便利，一邊放心享受房價保本增值。」
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