文|林俊宏 劉志原    攝影|陳毅偉 王漢順 林俊耀

中廣總部原本位於台北市仁愛路三段53號,也就是目前帝寶豪宅的所在地,這個地方原占地6,000坪,是日據時期日本台灣放送協會舊址,光是這土地,就值近百億,1999年以90億元賣給宏盛建設,興建帝寶豪宅,帝寶在2013年創下每坪298萬元天價,中廣除了舊總部資產,還有新總部及錢櫃大樓等共20餘筆不動產,市值逾80億。

本刊調查,中廣1998年出售台灣放送協會總部土地,扣除交易相關稅金後,中廣淨收約68億元,隔年分別以33億元及36億元購置位於台北市的林森大樓及松江大樓,林森大樓為錢櫃KTV使用,松江大樓則為中廣新總部。

帝寶豪宅基地過去也是中廣土地,在前總統李登輝擔任黨主席時已賣給宏盛建設。
帝寶豪宅基地過去也是中廣土地,在前總統李登輝擔任黨主席時已賣給宏盛建設。
位在北市林森北路的錢櫃大樓也是中廣資產,估計市價約35億元。
位在北市林森北路的錢櫃大樓也是中廣資產,估計市價約35億元。

中廣在出售仁愛路舊總部後,遷入台北市松江大樓,中廣新總部近行天宮,土地面積約760坪、建物面積約6,500坪,以區段行情推估,每坪約60萬元,中廣新總部大樓價值就高達40億元。

至於錢櫃林森店,土地面積約500坪、樓地面積約5,500坪,其中一樓店面行情每坪約300萬元,商辦每坪行情約60萬元,整棟資產價值約40億元,除了松江總部大樓及錢櫃大樓,中廣還有位於高雄旗山的近500坪土地,及台南、新竹、高雄及宜蘭等台址及景美機房等不動產,總市值驚人。

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