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2017.10.24 09:51 臺北時間

國際貴客就是愛台灣! 頂級國際飯店搶進信義區插旗

台北W飯店以商務客為主,對於國際連鎖品牌陸續來台,報以樂觀態度以對。
台北W飯店以商務客為主,對於國際連鎖品牌陸續來台,報以樂觀態度以對。
這是1%頂級客源之戰!面臨觀光寒冬,但許多頂級國際連鎖飯店品牌紛紛喊進,同時插旗處還是位於台北最精華的信義計畫區,他們是怎麼盤算的?
儘管陸客不來影響全台觀光飯店業,更由南向北吹響殺價號角,然而五星級國際連鎖飯店品牌卻反向相繼來台,而且要進駐最精華的蛋黃區-信義計畫區,企圖打破台北W飯店、寒舍艾美酒店和台北君悅酒店三雄鼎立局面。
像是凱悅集團底下最頂級旗艦品牌柏悅(PARK HYATT),且旗下設計潮牌安達仕(ANdAZ)酒店也將同步進駐A7,即原中國信託總部大樓所在處;而市場也傳出富邦人壽可能在A25那塊地,擬引進國際頂級奢華酒店瑰麗(Rosewood)。除此之外,還有不少國際連鎖品牌五星級飯店都在評估中。
「國際連鎖飯店品牌相繼來台,是國外旅客決定要不要來觀光的指標之一,」擁有25年飯店工作經驗、現任W飯店副總經理林芸慧表示,曼谷有文華東方飯店就是一個很好的例子。
為何這些頂級國際連鎖飯店品牌敢拚搏一級戰區?儘管台北東、西區商業人潮翻轉,但信義區的商務客群消費力還是存在。開業邁進第7年的台北W飯店平日多以商務客為主,而週末則有一般觀光客。該飯店住房率與去年累計比較為持平,每房營收為6,400元,位居國際連鎖飯店第2,其平均房價則維持在8,525元,而在住宿和餐飲上的比例則為6:4。
林芸慧解釋,上半年平均房價降約1,000元,主因在整體外來觀光旅客下降,「『降』是因為市場萎縮,但住房率持平,如以一家香港家庭2大2小來台想住五星級飯店,原本不能住蛋黃區,但現在就可以了。因應市場供需而調整。」
另方面競爭高手紛紛挺進的理由在於,「國際連鎖品牌飯店能提供不同於其他飯店的附加價值,」她分析,對於出差商務客來說,住進來等於可以一天不出門,「他們會感覺『划算』,像是訂機票、三餐、健身等服務都有專人處理,只要專心於談生意就好。」
而長期與君悅飯店有合作關係、現任台灣美國運通董事長郭豐賓也持同樣觀察,「今年黑卡申請人數有2位數成長,」他說。能創造附加價值高者,儘管面臨市場萎縮還是能夠逆勢而起。
迎戰可敬的競爭對手聯袂來台,林芸慧對產業整體觀察是:「頂級飯店會越來越好;文創類型等旅館則會走向產品差異化路線,像上海、曼谷有些老宅改建的旅館價格也不便宜。」
客源減少讓全台觀光飯店業面臨大洗牌局面,但不管是國際頂級品牌進駐或外資、國內地產業主反向投資,歷經衝擊後可見的是,未來旅館飯店業也要走上M型化之路!
更新時間|2023.09.12 20:25 臺北時間

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