「年輕人的新寵物，Crazy Friday ! 我林義豐說得到做得到，台灣台南第一次，今年的暑假免費讓你來體驗。」這是伍彩集團總經理、無黨籍台南市長參選人林義豐提出的「瘋狂星期五（Crazy Friday）」政見，影片點閱率飆破百萬，林義豐邊講邊比七的手勢更成為他的招牌動作，還喊出要蓋每坪8萬8千元的超狂青年住宅，讓台南市長選舉增加不少話題。
豪宅開天價 工程延宕
不過，林義豐所經營的伍彩集團，2015年於台南歷史博物館對面推出指標建案「伍彩東急」，開出每坪35萬到45萬元的區段新天價，規劃7棟大樓，樓高24到29層，坪數從50坪到260坪，宣稱將蓋出如同杜拜帆船飯店一樣的水晶巨塔，成為台南市的豪宅地標，不僅與他提出的青年住宅政策大異其趣，本刊還接獲爆料，該案疑淪為吸金詐騙案。
爆料者向本刊指控，伍彩東急從2015年7月25日開工以來，工程幾乎停擺，近3年只挖完連續壁，購買預售屋的消費者想解約，竟被要求支付房屋總價款的15％違約金，合約雖載明建案必須在2024年11月25日前完工，但購屋者根本看不到工程進度，才會懷疑其中有詐。
父子互擔保 尋求投資
依照林義豐所稱，伍彩東急總共賣出152間，每間訂金400萬元，光是預售屋訂金就收到6億800萬元，若想違約退屋，法定違約罰則金額最高上限是房地價款的15％，一戶總價2000萬元，違約金300萬元，就高達3.78億元。爆料者質疑：「這等於是變相詐騙嘛！一邊蓋屋一邊籌錢補錢坑。」
最離譜的是，林義豐找來另一家建設公司「柏谷建設」當伍彩東急的連帶擔保，但該公司負責人林柏谷就是林義豐的兒子，父子互為擔保，有保跟沒保一樣，根本抵觸擔保機制的初衷。
本刊上週五實際走訪伍彩東急基地，看不出施工的跡象，現場只剩下一間鐵皮屋搭建的工寮，工地內沒有任何重型機具進駐，更看不到地下室開挖，也看不到工人施工，最顯眼的只剩工寮旁架了一面林義豐的競選看板，在空曠的基地旁顯得相當諷刺。
本刊調查，被林義豐當成廣告號召消費者訂屋的日本東急設計團隊，早在規劃完後就已解約，日方東急設計的承包商今年3月曾跨海委託律師，要求五彩集團不得使用東急的名稱作為售屋號召，但伍彩集團仍持續透過國際展銷，企圖吸引海外的投資人。
「林義豐要炒知名度拚選舉，應該先誠實面對購屋的消費者！」爆料者進一步質疑，林對外宣稱152戶簽約戶中，已經有很多人解約退款，但他房子蓋不起來，究竟扣了預售戶多少錢？他應該出面說明。
買方欲退屋 降解約金
爆料人士出示購屋合約指出，他的友人2015年買了一戶，總價2千萬元，已經付款3成、600萬元的預售屋款，3年來發現工地現場根本就是荒煙蔓草，不但施工沒有進度，連樣品屋也收掉了，要求伍彩公司解約，竟然要被扣近300萬元的違約金，因此才向本刊爆料，希望相關單位能正視此事。伍彩公司一開始說要扣300萬元的違約金，後來改為150萬元（7.5％），最後是65萬元（3.25％），「如果他自認沒有問題，為什麼還要調降違約金？」
林義豐早年以紡織起家，10多年前轉型為開發商，陸續在台南市推出建案。伍彩東急除了在台南當地大打廣告，也在美國最大中文報《世界日報》刊登半版廣告，並在洛杉磯、日本等地舉辦移居台南投資說明會。伍彩集團在2016年邀請日本免震系統技師到基地現場介紹抗震技術，但去年一月伍彩在網路出售樣品屋家具，引發房子蓋不下去的議論。
內政部規定的「預售屋履約保證機制」2011年5月上路，共分為「價金返還」「價金信託」「同業連帶擔保」「公會連帶保證」以及「不動產開發信託」，一位不願具名的建設公司資深銷售人員告訴本刊，這5種針對購買預售屋的履約保證中，以不動產開發信託和價金返還保障度較高，但伍彩東急的合約書是採用同業連帶保證，這個同業還是自己的兒子，簡直把消費者當笨蛋耍，毫無保障。
自錄宣傳片 破除謠言
面對房子蓋不下去的質疑，林義豐去年曾錄製「破除伍彩東急網路謠言」的宣傳影片，他在影片中說明，伍彩東急客戶遍布國外，有美國的華僑、日本人、在中國的台商，因這幾年房地產大跌，平均降了20％，所以造成預定戶恐慌，商量退訂事宜，依合約要扣15％，但伍彩集團已經和103戶預定戶達成協議，訂金扣除廣告費用後，將全部還給預定戶，買方賣方皆大歡喜，外面與網路上的傳言都是錯的。
地方房仲業者指出，伍彩東急在史博館正對面，去年初曾遭質疑收掉預售屋，當時還在網路上求售預售屋的冷氣、家具、畫作，每一件都低價出脫，引發各種討論，但伍彩僅回應是銷售案場要搬遷，並未多作說明。面對質疑林義豐自有一套說法，但仍疑點重重，有待檢調跟相關單位調查清楚，還給消費者一個公道。
