預售屋

  1. 財經理財

    【全文】成交量縮 、價鈍化 全台房市反轉現拋售潮

    過去2年,台灣房市旺到連建商都大喊看不懂,今年以來,房市卻明顯由旺轉冷,不只交易量縮減,全台賣壓更是相當沉重,全台委售案件就多達28萬筆,4個月爆增4成多。隨著美國升息、縮表,全球資金撤退,國內打房政策一波接一波,短期投資客急拋售,自住買方也轉趨觀望。房市退潮,誰沒穿褲子?業內一致認定過度炒作的蛋殼區將「率先垮台、非常危險!」

  2. 財經理財

    【房市反轉大洗牌1】從賺百萬到認賠出場 預售屋投機客急撤

    「蛋殼區預售屋要趕快賣,不然一定死最慘!」預售屋賣的是未來價,也是房市的先行指標,從建商、投資客到房仲,都向本刊點名它將成為房市反轉後第一個重災區。

  3. 財經理財

    【房市反轉大洗牌3】房仲業頭痛了! 中古屋陷三大交易難題

    今年以來,房市卻明顯由旺轉冷,不只交易量縮減,全台賣壓更是相當沉重,全台委售案件就多達28萬筆,4個月爆增4成多。賣未來價的預售屋首當其衝,至於中古屋市場也受影響,房仲直言陷三大交易難題。

  4. 財經理財

    【黑天鵝滿天飛2】推案量Q1降溫 專家:買盤將流向成屋

    受限於利率環境調升、政府對房市管控嚴格把關、再加上營建成本居高不下,使得營造廠對於購料準備更加困難,種種不確定因素拉扯買賣雙方對於價格認知,差距持續擴大,台經院產經資料庫總監劉佩真今(25日)直言,預售市場投機炒作氣氛濃,打炒房政策仍不見鬆綁跡象,預料近期買盤將流向成屋市場。

  5. 財經理財

    【房產交易稅2】霧煞煞!買賣房屋到底要繳多少稅? 2張表看懂

    房地合一稅制上路後,包括1.0制、2.0制還有2015年的舊制,共有3大時間點來評估課稅基準,民眾在出售房屋後很容易搞混,專家帶你用交易案例,釐清新舊稅制的計算。

  6. 財經理財

    【預售屋專題】新北、桃園、台中最夯 十大熱區平均總價破千萬

    自去年7月「實價登錄2.0」上路後,除了成屋詳細揭露到門牌號碼之外,過去諱莫如深、交易資訊不透明的預售屋成交行情,也公開、透明地揭露在世人面前,可說是不動產交易資訊透明化相當重要的里程碑。永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料,針對近一年全台各縣市行政區預售屋交易量進行排序,全台預售屋交易之冠是由桃園市龜山區以4528件拿下,其次是桃園市中壢區3850件位居第二,台中市北屯區則以3777件位居第三,就連第十名的竹北市也有1508件交易,預售市場可說是相當熱絡!

  7. 名家專欄

    【鏡評】每年300億元的房租補貼

    行政院最近針對房地產市場,推出多項重量級的「打炒房」措施,4月7日行政院院會通過《平均地權條例修正草案》,斷絕「預售屋紅單轉賣」的炒作行為,另外行政院還推出「擴大租金補貼」,每年高達300億元的預算,補貼50萬租戶。

  8. 財經理財

    【房市山雨欲來1】5重拳出擊!待售爆量搶下車 桃中高預售賣壓好沉重

    行政院會7日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立院審議,外界預料最快在7月上路,打炒房的5大重拳中,重罰炒作行為最高可處5,000萬元罰金且可連續罰,對於預售市場可說是山雨欲來。負面消息籠罩,特定區域湧現拋售潮,尤以桃園、台中、高雄賣壓沉重,專家斷言近期預售屋買氣恐降溫,資金轉向成屋市場。

  9. 財經理財

    【房市山雨欲來2】4力量拉扯!預售市場陷僵局 去化速度走緩

    《平均地權條例》5大修正草案通過,顯示政府打炒房決心,在市場上掀熱議,影響今年房市走勢有4股力量在拉扯,包括各地囤房稅、換約課稅更嚴格等,建商傾向緩推案,購屋民眾的思考時間拉長,因此專家預料今年預售市場的去化速度將變慢。