理財
2018.10.10 22:26

【女星理財術】潘慧如買房不亂衝 算準繳得起貸款才下手

文|洪依婷    攝影|吳貞慧

潘慧如30歲前就擁有人生第一間房,之後換屋都選在內湖周邊區域,她坦言,也想換到信義區,但房價真的太貴了,就算買得起,也不希望接下來的日子要為還房貸而煩惱。這是潘慧如堅持量力而為的態度。

除了保守存錢,潘慧如最為外人津津樂道的是她的買房經,「唉呦,我是誤打誤撞啦!」她謙虛地說,「藝人收入相對暴起暴落,家人希望我在工作穩定後,能替自己找個遮風避雨的住所,有土斯有財嘛!」

「買房是為了自住,所以只要離工作地點近,環境清幽,自己喜歡就好。」潘慧如的哥哥蘇飛丞當時是房仲,「一開始知道妹妹預算不多,看好東湖的後勢發展,因此推薦她在這個區域選擇挑高小套房,價格平易符合預算,使用空間也較大。」

潘慧如現在住的房子,頂樓的空中花園讓愛狗有足夠的活動空間。
潘慧如現在住的房子,頂樓的空中花園讓愛狗有足夠的活動空間。

在兄長的建議下,潘慧如2006年於東湖社區大樓買了2間10幾坪的小戶,分別給媽媽及自己住,「哥哥有特別交代,趁著房市好的時候,銀行貸款成數可以拉高,壓力不那麼大。」不過住了2年後,母親罹病,為了能就近照護,她和母親搬進內湖2,000多萬元、60幾坪的大房。

「我很喜歡看房子,順便觀察房仲怎麼亂開價,哈哈!」當她發現東湖與內湖差了一條隧道,但內湖竟有坪數較大、價格卻相對低的物件出現,因此馬上將手中一間小戶賣掉,拿去支付頭期款,另一間則出租。

但住進內湖的隔年,母親因病過世,「一個人住在一間大房子裡,真的太大了,也覺得內心空虛。」加上房屋貸款只繳息不還本的寬限期即將結束,潘慧如決定將房子賣出,獲利800萬元,之後她換到民權東路6段的50多坪華廈入住,住家頂樓的空中花園甚至有足夠讓愛狗活動的空間。

「我也想換到信義區啊,但房價真的太貴了,就算買得起,也不希望接下來的日子要為還房貸而煩惱。」潘慧如堅持量力而為,「感謝老天爺有眷顧我。」

不過,她說自己還貸款的方式,媽媽過去並不認同,甚至不解她有閒錢投資外幣,為何不乾脆一口氣還完房貸?「這不會是我最後一間房,不用急著把錢還掉,如果真的急需用錢,繳完房貸口袋也空了怎麼辦?」潘慧如聳聳肩,「至少我買得起房子,繳貸款也不是壓力,這樣就足以讓媽媽放心了。」

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