「市面上租約有多種版本，但無論是哪一種版本，內容條文中均不得違反應約定及不得約定事項，例如不得約定承租人須繳回契約書等。」崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示，租屋前最好到內政部不動產資訊平台，下載住宅租賃契約書範本查看，「讓自己對契約內容先有基礎認知，如果契約上房東有另外手寫或附註的條例，一定要再三確認後才簽名。」
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【安心租屋】避免租屋糾紛 租賃契約上這3個重點必看
租屋糾紛不斷，特別是碰到惡房東，讓許多租屋族憤慨。專家提醒，簽約時務必細讀住宅租賃契約書，因為契約裡的白紙黑字能保障租客權益，不讓房東有機會鑽漏洞找麻煩。
針對租賃契約內容，專家提出租屋族要特別留意的3個重點：
重點1.修繕及改裝
條款：租賃住宅或附屬設備損壞時，應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或因可歸責於承租人之事由者，不在此限。
包租公蔡志雄律師提醒，契約中應清楚約定雙方的修繕責任，例如大型家電像冰箱等，由房東負責修理，消耗品如燈泡由房客負責維修。若物件壞掉不修繕需丟掉，也要清楚寫在合約書上，口頭溝通則最好錄音。
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