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【被菲哥耽誤的建商5】4.5個月完銷首案 代銷天王找他再開公司

靠著眼光精準與拚勁,賴建程(左)吸引海悅國際總經理王俊傑(中)、法拍界名人游世一(右)等前輩主動投資他,分別成立海研建築與東森建設2家公司。
靠著眼光精準與拚勁,賴建程(左)吸引海悅國際總經理王俊傑(中)、法拍界名人游世一(右)等前輩主動投資他,分別成立海研建築與東森建設2家公司。
東森建設的股東個個來頭不小,首案「日日東森」選在三重仁義重劃區,賴建程很扼腕地說:「當時買不到新莊的土地,加上有個建築業前輩曾教我,前3個案子就咬著茂德、寶佳建設,在他們旁邊,你就比他貴1、2萬元,3個案子後人家就認識你。」
賴建程仿效這個方法,旁邊的茂德用和成衛浴,他就用TOTO,人家是櫻花,他就用林內,茂德每坪賣39萬元,他就賣40萬元,日日東森最後在4個半月內賣完,是全三重100多個在售建案銷售最快的,而且總價超過1,600萬元。
總價1600萬元的日日東森能在4.5月內賣完,最大的關鍵是坪數規劃,賴建程親上火線對買家說明施工計畫。(賴建程提供)

首發建案 力推大坪數

日日東森賣得好,最大的關鍵是坪數規劃,負責代銷的海悅地產原本建議此案比照茂德做小坪數、千萬元以下低總價,但賴建程並不認同,「 我實際走訪,發現附近商圈活絡,小吃店大致上都是二代接班,但居住在一般公寓,我就很堅持一定要做大二房跟大三房。」

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