北市內湖、大安、中山交易量衝高
台北市此次入榜的前三名都是過去傳統的熱門交易行政區，不過過去多排在第三位的內湖區這次以99件的成交量異軍突起排名第一；而排行二、三名的則是台北市蛋黃區的大安區及中山區，分別有77件及69件的成交量。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，內湖區屬於台北市蛋白區，中高總價住宅大多座落於捷運文湖線沿線，其中西湖公園、碧湖公園及大湖公園周遭是主要的豪宅聚落，環境悠閒清靜受到高資產族群的青睞。而大安區是全台豪宅密度最高的行政區，觀察今年1-4月的成交資料，即使缺少指標性豪宅的成交帶動，且成交物件的屋齡也普遍偏高，但仍有77件的交易熱度，顯見北市燙金門牌價值不減。平均單價同樣突破百萬大關還有第三名的中山區，其中最受人矚目的就屬大直重劃區，隨著百貨商場、國際酒店的進駐帶動區域商圈發展，與鄰近的內湖科學園區形成共同生活圈，成為台北市指名度相當高的豪宅聚落。
新店交易奪冠 新莊挾重劃區優勢
新北市的中高總價住宅熱門交易行政區中，新店區以157件奪冠；第二名的新莊區也有151件的交易量。陳金萍說明，新店區的中高總價住宅大致可分為兩類，一類是位於新店市區的住宅大樓，大多位於捷運七張站、新店區公所站及小碧潭站周遭；另一類則是郊區的透天別墅，除了康橋明星學區外，也以環境優美、無敵景觀視野為特色，在這次新冠疫情中成為不少高資產客戶的關注焦點。
第二名的新莊區交易多集中在副都心重劃區及頭前重劃區中；另外，捷運新莊站周遭的社區「永鼎帝京」有多筆成交實例，帶動周遭交易增溫。陳金萍表示，新莊副都心與頭前重劃區都具備整齊的街道及舒適的建築棟距優勢，而區域機能上，不僅有捷運桃園機場線及環狀線開通，大型百貨「宏匯廣場」及國際飯店「凱悅嘉軒」相繼進駐也將帶動區域發展。
房地產仍是受歡迎的資金停泊處
最後陳金萍補充，展望後市， 雖然5月中旬後國內疫情爆發為市場增添不確定性，加上三級警戒持續，第三季房市交易量欲大不易，但是在台灣經濟表現良好且全球資金寬鬆的環境下，高資產端的客戶仍具有豐沛的量能，相較於波動性大的金融商品，具價格僵固性、波動性較小的不動產仍是受歡迎的資金停泊處，預期本土疫情受到控制而陸續解封後，房市交易恢復回歸正常，中高總價住宅交易有望回到原先的上升軌道。