財經理財
2022.06.21 19:23 臺北時間

不斷突破房價天花板 桃園青埔特區房市漲幅令人瞠目結舌

據最新實價登錄資料顯示,桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」,高樓層12樓戶別,今年3月以總價960萬元易手,每坪以49.1萬元,創下中壢區成屋實價新高記錄。(台灣房屋提供)
據最新實價登錄資料顯示,桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」,高樓層12樓戶別,今年3月以總價960萬元易手,每坪以49.1萬元,創下中壢區成屋實價新高記錄。(台灣房屋提供)
全台房價漲勢凶猛,據最新實價登錄資料顯示,桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」,高樓層12樓戶別,今年3月以總價960萬元易手,每坪以49.1萬元,再度超越去年交易最高單價48.2萬元水準,創下中壢區成屋實價新高記錄,同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。令人驚訝的是,觀察歷次交易,該戶為2021年11月,以總價639萬元購入,持有短短5個月時間,房屋總價已上漲50.2%。
台灣房屋青埔直營店廖國順店長分析,冠德青璞匯是以捷運聯合開發大樓方式,到站就到家的優點,鄰近機捷A19站,只要下樓即能滿足生活採買與休閒娛樂,對於外食族或是商務客來說相當方便,社區坪數從19坪、24坪、39坪到43坪大小都有,室內格局方正、採光佳,高樓層具有無敵視野景觀好,成為買家願意買單的因素。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,同社區有多件易手,獲利了結,至於青埔地區同樣一房一廳一衛住宅型態的指標建案,尚有春德路上的「新潤A18」,今年2月以總價740萬元出售,換算單價在每坪44.3萬元,當時2019年4月以575萬元購入,亦有百來萬獲利,同時登上該社區最高單價寶座。
青埔地區房價快速飆漲,根據桃園不動產E指通統計,桃園高鐵2022年新大樓平均價格每坪來到33.1萬元,五年以上中古大樓每坪平均價格在31.7萬元。
江怡慧指出,從5年以上中古大樓交易房價窺見,近五年平均房價來看,成屋市場今年再創新成交高價,從2018年均價每坪18.8萬元的行情,逐年上漲,19.6萬元、2020年突破2字頭,今年第一季一舉站上3字頭;此外,現階段預售屋開價至少站上4字頭以上、甚至挑戰6字頭。反映市場資金充沛、青埔房價天花板依舊向上突破,足見購屋者對於桃園青埔房市仍保持長線看好。
更新時間|2023.09.12 20:42 臺北時間

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