有「柬埔寨首富」之稱的皇家集團（ROYAL GROUP）副總裁陳豐天勛爵，2016年來台推銷房地產，在台北晶華酒店與國內代銷龍頭甲桂林創辦人曹瑞濱舉行簽約記者會，宣布由曹瑞濱以豐滙地產名義，代銷柬國第一高樓「皇家一號」（ROYAL ONE）預售屋，還找來財經名人站台，與會者一致看好柬埔寨房地產後市及投資報酬率，加上名人加持及媒體報導，吸引不少人下訂，建案於2019年動工，但至8月18日止，建案基地仍與2019年動工時一樣，看不出有可能在明年蓋好交屋的樣子。
本刊調查，皇家集團除了2016年推出的皇家一號建案出狀況，早先在2015年推出的「皇家First 1」也爆出糾紛。2018年有2位名民眾向本刊投訴，2015年以總價八萬餘美元（約新台幣250萬元）各買下一戶位於首都金邊的預售屋皇家First 1，當初銷售時保證三年回租投報率高達25%，預計2018年6月交屋，但後來建案停工數月，負責台灣代銷的全球國際地產早已人去樓空。
皇家First 1投資人求助無門，得知皇家集團在台推出皇家一號，於是轉而找上甲桂林集團請求協助。不過，因為這兩個建案在台是由不同的代銷業者處理，建商、代銷、業務互踢皮球，台灣代銷要求買家與柬埔寨建商聯絡，柬埔寨建商則說要與台灣代銷業務聯絡，沒人可負責，中間還傳出承辦人員過世。
當年購買皇家First 1遇到的問題雙方和解，又傳出有民眾購買皇家一號預售案苦等不到完工，由於當年是由甲桂林創辦人曹瑞濱開記者會宣布代銷，但合約是與柬埔寨皇家集團簽訂，打跨國官司難度非常高，投訴人僅能寄望甲桂林集團協助解約拿回款項或求償；至於當年的豐滙地產，本刊撥打該公司臉書粉絲團上登載的電話已成空號。
