財經理財
2023.04.06 05:58 臺北時間

【買基金從不敗1】靠基金滾出千萬房產 財金名師南下教書為省錢研究室打地鋪

朱岳中在台南教書,但主要生活圈在台北,學校工作盡可能兩天內完成,而為了省錢,他晚上直接在研究室打地鋪。
朱岳中在台南教書,但主要生活圈在台北,學校工作盡可能兩天內完成,而為了省錢,他晚上直接在研究室打地鋪。
財金名師朱岳中在基金投資眼光精準,在房產投資上也一樣保有敏感度。朱岳中說,10多年前買在台南南科附近的房子,順利在高點出脫;轉至北部買屋時差點被仲介騙,但也靠著自己的敏銳度、找到證據順利解約,避免當冤大頭。如今靠基金投資滾出兩間房,獲利翻倍。
基金投資出名的精準,南台科技大學財金系助理教授朱岳中在房產投資上也很有敏銳度。朱岳中說,人生曾經交易過四次房子,都是以自住為目標,幸運地在市場風向改變前賣出,因此都有小賺一筆,陸續再投入基金市場,壯大本金。
朱岳中說,自己出生在台南,雖然家人大多搬遷至台北,但對台南還保有一份感情。工作後雖然回到在台南的南台科技大學財金系任教,主要生活圈卻都在台北,學校的教學工作盡可能在兩天內完成,而為了省錢,晚上就直接在研究室打地鋪。
他透露,初期到台南任教時曾經在當地租屋,精算後發現,房價低、租金高時,買屋比租屋划算,索幸在當地買屋。不過,當時南科正在發展,眼見附近空地陸續蓋成大樓,擔心市場供過於求,他只持有8個月後就出場,幸運的賣在市場高點。
除了台南購屋經驗,朱岳中說,自己買房也曾經被不誠實的房仲騙過,雖然如果持有至今,房價一定也漲超過一倍,「但我太太說,如果買了永遠都會記得這間房子交易被騙,不如放棄。」
朱岳中說,當初選在捷運新蘆線快通車前,買下在三民高中站附近的新屋,且一層一戶,步行5分鐘就到捷運站,仲介提供一個價格給朱岳中當參考,「但當我跟賣方殺價200萬,賣方乾脆答應、成交後,就發現不對勁。」
簽約後,朱岳中在房仲提供的文件中發現,自己買的價格比市價貴20%,立即跟房仲要求解約,而自知理虧的房仲還深夜提著禮物上門賠罪,成了朱岳中購屋經驗中難忘的小插曲。

朱岳中投資小檔案

  • 出生:1968
  • 現職:南台科技大學財務金融系助理教授
  • 著作:《為什麼別人選的基金總是賺?財金名師朱岳中教你看對指數、挑對基金》
  • 學歷:中正大學國際經濟碩士、中正大學財務金融博士
  • 經歷:投信投顧公會、理周文教基金會特聘講師、金融研訓院菁英講座講師
  • 婚姻:已婚,育有二女
  • 投資心法:
    1. 解讀新聞仔細觀察趨勢變化
    2. 抓住趨勢潮流後,以4步驟挑出基金
    3. 趨勢轉折、或大環境經濟數據出現過熱狀況,不戀棧出場
更新時間|2023.09.12 20:46 臺北時間

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