財經理財
2023.10.10 05:58 臺北時間

【影城欠租撕破臉1】商場少東控秀泰惡意欠款 攤開協商條件直呼:太誇張

台鋁商場裡秀泰影城已漆黑一片,目前無對外營業。
台鋁商場裡秀泰影城已漆黑一片,目前無對外營業。
秀泰影城和聯上建築集團旗下MLD台鋁商場為千萬租金撕破臉,雙方互控對簿公堂,台鋁商場對全台秀泰駐點十多個縣市提出強制執行,要假扣押秀泰資產,秀泰則反提債務人異議之訴,並痛批對方很不厚道。
聯上二代、台鋁商場總經理蘇聖峯表示,為吸引客源,通常商場會給予影城較優惠的租金,以自家來說,和秀泰簽訂的租約是近2千坪的空間,每月租金不到百萬元,每年再抽成總營業額的2%,過程中遇到疫情,也共體時艱給予秀泰租金7折優惠。
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台鋁商場由聯上集團投資經營,圖為聯上集團董事長蘇永義。
蘇聖峯自認給秀泰不錯的條件,但沒想到合作隔年就出問題。「合作第1年,依照合約,秀泰開出12張票,沒有欠租的問題,但是其他水電費,就慣性拖繳,到去年底,秀泰突然說租金要改為匯款,當時我們就覺得奇怪,果然那時起便繳款異常,而且租金以外的2%抽成,我們從來沒收到過。」蘇聖峯說。
他指著桌上一疊厚厚文件,全都是向秀泰催款的信件與LINE對話紀錄,「秀泰後來更變成不定期付款,想到才突然給一筆錢。」蘇聖峯越說越氣:「我們唯一做錯的地方是沒在第一時間就寄存證信函。」
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台鋁商場經理(圖)秀出對話紀錄與存證信函等資料,控訴秀泰無誠意還款。
「後來更不知該怎麼溝通,可說是完全擺爛,秀泰還曾提過要分24期還款,我們又不是銀行,且這24期要不要利息?後面新欠的什麼時候要付?整個談判過程沒有收到任何一毛錢,他們的態度是不同意就拉倒。」蘇聖峯忿忿地拿出一份文件,裡面正是秀泰提出的最後協商條件,「竟說每年票房到4,750萬元才要繳空調費48萬元、到5,500萬元會多繳管理費70萬元,到7千萬元才願意繳租金,簡直吃人夠夠。」
更新時間|2023.10.10 05:59 臺北時間

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