近日有網友在社群平台發文感嘆，現代建商將房子越蓋越小，格局更是奇形怪狀。直到他與父親閒聊，才驚覺自家竟是被房產界推崇的「國泰格局」，直呼住起來超舒適。貼文曝光後引發熱烈討論，不少過來人狂讚前陽台進出的設計是「完美落塵區」，不過專家也點出這款經典格局絕版的關鍵原因。
據社群平台Threads貼文指出，原PO近期看房時發現，現代新屋不僅空間狹小，內部設計更是說不出的怪異。反觀自家格局，經過父親提點才得知是早期由國泰建設規劃的「國泰格局」。這讓他恍然大悟，為何看其他建案總覺得不對勁，更狂讚自家格局住起來極度舒適。
消息一出立刻釣出一票同好。這款屋齡多在30至40年以上公寓或華廈才有的經典設計，具備「前陽台進出、無長走道、格局方正、採光通風佳」4大優勢。不少網友大推進門就是陽台的設計，下雨天能直接把濕傘和鞋子留在前陽台，不用帶進客廳，實用度爆表。不過也有人坦言，若房間與陽台相連，收衣服時容易看見房內動靜，隱私性稍差，且入口處容易堆滿雜物顯得侷促。
為何現在建商不蓋了？全球居不動產情報室總監陳炳辰點出關鍵。法規限制8樓以上大樓須設2座安全梯，11樓以上更要有排煙室，公設比大幅攀升，建商自然難以規劃前陽台進出。此外，現代新案多為單層6至10戶，若要達成國泰格局，往往得採一層2戶設計，總價瞬間飆高，並非一般購屋族能負擔。
專家提醒，若想尋找這類神級格局，可朝2011年前興建的中古屋尋寶。但過去不少屋主會將前陽台違法外推，民眾看房時務必睜大眼睛，以免日後買賣衍生糾紛。
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